【堺市編】不動産会社のサポートのもと、相続不動産の悩みを解決できた事例

堺市における、不動産会社のサポートのもと、相続不動産の悩みを解決」するまでを事例形式で３つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は堺市にお住まいの50代Y様です。
お母様がお亡くなりになり、市内のご実家を相続しました。
Y様はすでに市内のマンションで暮らしており、相続した実家に住む予定はありません。
そのため、売却することを検討しています。

また、Y様は相続に伴う手続きに関する知識がなく、どのような手順で進めればよいか分からず不安を感じていました。
また、相続登記の手続きを円滑に進めたいという希望もあり、不動産の専門家である不動産会社に相続することにしました。

Y様は以下の条件を重視し、近くの不動産会社を探しました。

複数の不動産会社を訪問した結果、最終的に最も相続不動産について詳しく説明してくれたところに相談することになりました。

不動産をスムーズに相続するためには、正しい手順を理解し、必要な書類を揃えて手続きを進めることが重要です。

1．不動産を相続する際の手順

不動産を相続するには以下の手順で行う必要があります。

2．結果

Y様は、弊社のサポートを受けながら、スムーズに相続手続きを進めることができました。 また、相続登記が完了したあと、売却活動に移行し、4ヶ月で買い手を見つけることができました。
K様は「最初は何をすればいいのか分からなかったが、不動産会社のアドバイスと司法書士のサポートで安心して手続きを進められた」と満足されています。

2. 堺市にお住まいのM様が「相続した実家を売却する際にかかる税金の知識を深められた事例」

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は堺市にお住いの30代M様です。
お父様がお亡くなりになり、市内の実家を相続しました。
しかし、M様自身はすでに別の場所に家を所有しており、実家に住む予定はありませんでした。
維持費や固定資産税の負担もあるため、売却を検討しています。
また、不動産を売却した経験のある友人が「売却するときにも税金が発生した」と話していたのを思い出し、どのような税金がかかるかも知りたいと思っています。

M様は、売却相談と税金面の相談をするため、不動産会社を訪れることにしました。

M様は相続不動産の売却に詳しい不動産会社を探しました。選ぶ際に重視したポイントは、以下の点です。

最終的に、売却に特化しており、親身に話を聞いてくれた不動産会社に相談することにしました。

M様は相続した不動産の売却時にかかる税金について気にされているご様子でしたので、説明を行いました。

1．不動産の売却時に発生する税金

不動産の売却時にかかる税金として主に以下のものが挙げられます。

M様は弊社の説明により、売却時に税金がかかることをしっかりと理解されたうえで、売却活動に移行することができました。
売却を開始してから5ヶ月後に買い手が見つかり、無事にご実家を手放すことができました。

M様はご実家の維持費や固定資産税から開放され、大変満足されていらっしゃいます。

3. 堺市にお住まいのE様が、「相続した実家を適切な販売戦略のもと希望価格に近い価格で売却することができた事例」

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は堺市にお住まいの60代のE様です。
お母様がお亡くなりになり、市内にあるご実家を相続することになりました。
しかし、E様自身はすでに持ち家に住んでおり、実家に移り住む予定はありませんでした。

当初はできるだけ高く売却したいと考えていましたが、「相続した不動産は思うような価格で売れないことが多い」と聞いたことがあり、不安を感じていました。
少しでも希望に近い価格で売却するには、どのように進めればよいか分からなかったため、ひとまず不動産会社に相談することにしました。

E様は相続したご実家をなるべく希望価格に近い形で売却することを希望しています。
そのためには、不動産会社選びを慎重に行う必要があります。

弊社はE様の物件に適した販売戦略を行い、購入希望者を集めることに成功しました。
E様は複数の購入希望者の中から自分の希望価格により近い買い手を見つけることができ、満足いく形で売却することに成功しました。

E様は、「最初は売れるかどうか不安だったが、不動産会社のおかげで希望価格での売却ができた」と大変満足されています。