【堺市編】遺産分割における不公平さを不動産会社のサポートによって解決した事例

堺市における、「遺産分割における不公平さを不動産会社のサポートによって解決」するまでを事例形式で３つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

大阪府堺市にお住まいの50代男性のお客様です。
D様のお父様が亡くなり、堺市南区にある実家と預金を含む金融資産を3人兄弟で相続することになりました。

しかし、遺産分割協議では、ご実家を長男が単独相続する代わりに、金融資産は他の兄弟で分配するという形を長男が主張しました。
D様は長兄の相続配分が多すぎると感じ、不公平だと感じています。

D様はご実家の価値を把握し、不公平な遺産分割を解消するために不動産会社に相談することにしました。

D様は以下の条件を重視し、不動産会社を選定しました。

最終的には「営業担当者が親身に対応してくれるか」という点で信頼できる不動産会社を選びました。

遺産分割を見直す際には、以下のポイントが重要です。

１．遺産分割の見直しで重要なこと

2．結果

D様は不動産会社に査定してもらった金額と父親が残した金融資産を明確にして、再度兄弟で話し合いました。
実家を相続することを主張していた長男は、築古の実家の価格がもっと安いものだと考えていたため、想像以上の実家価値に驚いていたご様子です。

結果として、実家を売却して売却益と金融資産を均等に分割する方法で兄弟全員が納得し、不公平な遺産分割に対する不満が解消されました。
売却のご依頼はそのまま弊社が承り、4ヶ月で売却が完了し、無事に遺産分割を終えられたようです。

2. 堺市にお住まいのF様が「兄が全ての遺産を相続すると主張したが、兄弟が納得できる遺産分割ができた事例」

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堺市にお住いの30代男性のお客様です。
F様は兄弟二人の次男であり、父親がお亡くなりになったことで、父親名義のご実家と若干の金融資産を相続することになりました。
しかし、父親の介護や面倒をしていた兄が、全ての遺産を相続する権利があると主張し、F様に遺産を相続させるつもりはないと言い出しました。

F様は遺産分割について「兄が全ての遺産を相続する」と主張することに対して、父親の介護等を兄がしていたことに感謝していますが、不公平だと感じていました。
実家の価値を明確に把握したうえで、適切な遺産分割の方法を検討したいと考え、専門家に相談する必要性を感じていました。

F様は以下の点を重視して不動産会社を選びました。

上記をもとに実家がある堺市の不動産会社を訪れて実際に話を聞き、依頼する不動産会社を決めました。

査定のご依頼でしたが、よくよく話を聞いてみると、兄弟間の相続トラブルが問題となっています。
そこで、弊社と提携している弁護士を紹介し、相続トラブルの解消を図ることにしました。

1．弁護士がトラブル相手と交渉する

弁護士は、以下の点を重視してお兄様と交渉を進めました。

はじめは難色を示していたお兄様でしたが、介護を行っていたことの適正な補償額を提示されたことで納得し、F様には遺産分割することで合意しました。

不動産の相続はトラブルに発展するケースがとても多いです。
相続不動産の査定や売却を検討している場合は、「相続問題に精通している」「士業と連携している」などの特徴がある不動産会社に相談すると、円滑に相続不動産を売却できる可能性が高まるでしょう、

3. 堺市にお住まいのK様が、「遺産分割に不公平感があったため、家庭裁判所での遺産分割調停で納得のいく遺産分割ができた事例」

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お客様は堺市にお住まいの50代のK様です。
K様はお母様がお亡くなりになり、市内にあるご実家と金融資産をお兄様と相続することになりました。
しかし、生前にお母様はお兄様がマンションを購入する際に多額の資金援助を行っており、その上で、K様はお兄様と遺産を均等に相続することを不公平に感じています。
K様はお兄様と遺産分割協議を開いたものの、話がまとまらず、解決策を模索していました。

話し合いでは解決が難しい場合、家庭裁判所に「遺産分割調停」を申し立てることで解決できます。

家庭裁判所での調停の結果、K様の主張が認められ、お兄様が受けた資金援助分を考慮した公平な分割案が成立しました。
また、K様が相続したご実家については、不動産会社のサポートにより査定から売却までスムーズに進行し、4ヶ月で売却が成立しました。
K様は、遺産分割調停を行ったことで公平な遺産分割を実現でき、不動産売却も成功させることができました。