転勤での自宅の売却・売りだすタイミングは？堺市の不動産売却 | お気持ちを真摯に考える株式会社いえすまい

不動産の売却は「住み替え」「離婚」「転勤」と様々な理由があります。その中でも引っ越す時期の決まっている「転勤での売却」の場合「売却に出すタイミングはいつが良いのか⁉」きっとそう思われた方も多い筈です。不動産売却のプロに相談しても不動産仲介業者によって言う事も様々。一般の売主様には判断が難しいかと思います。不動産仲介業者の中には「引っ越しが完了して空家となってから売りにだしましょう」こんな事を言う不動産会社が存在するのですが、答えはＮＯです。では空家のメリットは存在するのでしょうか⁉空家のメリットは「不動産仲介業者がいつでも案内できる」主にこれぐらいです。逆にデメリットは複数ございます。１.住宅ローン残債がある場合月々の支払いが重くなり、マンションの場合だと管理費・修繕積立金を払い続けなければならない。　2.空家が続くと、通水・換気ができない為、水廻りが臭い購入検討者から見る印象は悪くなり気にならなかった汚れ傷にまで目がいきリフォーム費を懸念され金額の交渉をされやすい等、どちらも金銭的なデメリットがあります。さらに空家での売却の場合、売却期間が長くなればなる程、殆どの売主様は焦る事となり想定外に安く売ってしまう事もございます。理想の売却期間は（物件にもよりますが）売却活動開始から、家の引き渡し（金銭の授受）の期間は半年ぐらいは余裕をもって見ておきましょう。時間の猶予がなくなれば冷静な判断も難しくなります。売却準備はお早めに。