家の売却・高く売る為に。高く売れない不動産の特徴 | お気持ちを真摯に考える株式会社いえすまい

近年飲食店でも分煙化が進み、禁煙者も多いこのご時世。健康被害でタバコに対して嫌悪感を抱く方も多いです。当社が売却のお手伝いをさせて頂きました数あるお家の中でも売主様が愛煙家の方がいらっしゃいましたが、タバコを吸わない買主様が購入する事は殆どありませんでした。例えばですが、壁紙にあるお子様の落書きはリフォームでなんとでもなりますのでさほど問題はないのですが、タバコのヤニに関してはそう簡単には思ってくれません。愛煙家の方、「高く・良い条件」で売る為にも、「買いたくない物件」に該当しない為に、買主様の間口を狭めない為にも、家の売却活動にはいる前に、ハウスクリーニング・クロスの張替え等、検討致しましょう。数十万円の手を加える事により、数百万円変わる事もございます。

家の購入を検討されている方はその不動産の「立地条件、価格は適正なのか」を最も気にされるのですが、その次に気にされるのが「売却理由」となります。購入検討者も数千万円というお金を払い購入するので誰もが失敗したくありません。ネガティブな売却理由の場合は多少なりとも売却金額に影響を受けるものです。生活による経年劣化・傷等はさほど問題はないのですが、あきらかに夫婦喧嘩等による傷、あきらかに殴ったであろう傷は、売却不動産のイメージを下げるだけではなく、「売主様」本人のイメージも下がってしまいます。新居をかまえようとしている買主様にとって、「万が一契約でトラブルになったどうしよう」「他にもっと言いづらい売却理由があるのではないか」と不安要素になり適正価格であったとしても購入は見送る方もなかには現れるでしょう。壁の補修等、売主様が思っているより安価で済む事が多いです。家の売却の準備の際は補修も視野に入れ売却価格の設定をしましょう。