売却にかかる仲介手数料

不動産の売却には主に2種類「仲介での売却」「業者買取」があります。特段事情がない限り、売却金額を優先した「仲介での売却」を選択されます。売却金額は高くなる事の多い「仲介での売却」ですが、必ず不動産仲介業者に支払わないといけない「仲介手数料」が発生いたします。仲介手数料には上限金額は設定されおり「売買金額×3%+6万円+消費税」が不動産仲介業者が売主様から頂ける手数料の上限額となります。

仲介手数料早見表

右記図面の金額が不動産仲介業者に支払う仲介手数料売買価格×3%+6万円+消費税」の上限金額となります。

ご自身の売却予定不動産がどれぐらいで売れるのか売却相場を知り、資金計画をたてましょう。仲介手数料とは別に司法書士費用、売買契約書に貼付する収入印紙が必要となります。司法書士費用につきましては、住宅ローン残債の有無により多少変わるのですが、「3万円~5万円」をみておけば十分でしょう。

 

 

 

 

手数料値引きの落とし穴

稀に不動産会社によっては仲介手数料半額」等謳い文句にしている会社があります。確かに金額も大きくなる仲介手数料ですが、誰もが安いにこしたことはないかと思われます。しかし不動産仲介業者の売主様から頂く仲介手数料は大切な広告費となります。どれだけ立地条件が良く、人気のエリアであったとしっても購入希望者のもとへ情報が届かなければ売れるものも売れません。市場に情報を浸透させるには広告費が必要となるわけです。その大切な広告費を、売却依頼を受けたいが為、仲介手数料半額」を謳っている不動産会社に任せれば結果は一目瞭然。満足のいく広告費をかけなければ売却金額は数百万円変わる事もございます。売却を依頼する際はその不動産仲介会社が「どれ程の広告費をかけているのか」業者選定の判断材料としましょう。

不動産査定

株式会社いえすまい

Access

マンション戸建て住宅の売却をご検討中の方からのお問い合わせをお待ちしております。

概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 072-258-5671
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

アクセス

弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!堺市内限定即日査定致します。
Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事