ご自宅・ご所有不動産の売却を検討された時、まず皆様はご自身の不動産が「いったいどのくらいで売れるのか⁉、、、、」ココが一番重要な事ですよね。ご自宅（ご所有不動産）の相場を知る方法として（１、近くの不動産会社に相談 ２、インターネット査定を利用）主にこの２つの方法です。最近特に多いのが「不動産インターネット査定」ネットでよく見る、自宅でいながら売却予定不動産の相場がわかる便利なサイトとなります。ネット査定には２種類あり、机上査定（訪問等なく概算の価格を査定してもらえる）と訪問査定（実際に現地を見てもらい綿密な査定金額をだしてもらう）があります。殆どのお客様は「机上査定」を選ぶのですが、気をつけて頂きたい事があり、「ネット査定の机上査定」が当てにならない事が非常に多いのです。 以前某不動産ネット査定を利用したお客様から資料を預かっておりますのでご紹介致します。全４社に机上査定行った結果はA社3,000万円 B社2,200万円 C社2,500万円 D社 5,000万円～5,500万円となりました。如何ですか⁉参考になりましたでしょうか⁉査定金額が2,200万円から5,500万円じゃ、なんの参考にもなりませんよね。。。住み替えで売却を検討されている場合、住宅ローン残債が残っている方も多いはずです。ネット査定の「机上査定」は本当にあてになるどころか、参考にもなりません。具体的に売却を検討されている方は必ず実際に不動産仲介業者に現地を見てもらいより綿密な査定金額を把握し、資金計画をたてて不動産売却の準備を行いましょう。
