堺市の不動産売却 任せる仲介業者の絶対条件
売買仲介のみを行う弊社だからこそ達成できる「金額」と「期日」
不動産査定のいえすまい

好条件の取引には絶対的要素があります

世間には、数多くの不動産会社が存在しますが、各会社「専門分野」が違います。何も知らずに近くに不動産会社があるからといい相談すると、どの会社も口を揃えて「お任せ下さい」と言うでしょう。それは取引が成立すれば多額の「仲介手数料」が貰えるからです。しかし、皆様の目的は何でしょうか?ただ売却をする事ですか?ただ売却するだけでは、金額さえ合えば、どのような家でも成約できます。目標は「より良い条件で取引する事」なのです。良い不動産取引を達成する第一歩として、売買仲介専門」の会社を選びましょう。

お家の売却に向け任せる業者の最低条件です
Point
1

いくつもある不動産会社・売買仲介をメインとした会社を選びましょう

街を歩けばいくつもの不動産会社が存在します。どこの会社に任せれば安心なのか?判断が難しいところですよね。一言で「不動産会社」といっても多種多様。賃貸・管理・新築等、業務内容も全く異なり、得意不得意がございます。必ず「売買仲介」メインの会社を選びましょう。営業スタッフがいない個人でやっているような不動産屋さんはNGです。営業マンが熱心に活動する事で、はじめて好条件の取引が達成できます。ホームページ等で確認して複数の営業スタッフが従事している会社を選びましょう。

Point
2

インターネット広告・紙面広告活動を積極的に行っている会社を選びましょう。

昨今の不動産取引としまして、お家の購入検討者は殆どの売却物件情報をインターネットで仕入れ、その中で吟味し内覧へ向かわれます。紙面広告の効果も今尚絶大です。ただし勘違いされている売主様が非常に多いです!最近よく投函されている「~売却物件募集」「~のお客様が物件をお待ちです」等、こんな類の広告ではありません。しっかりと賃貸マンションにも配布される広告ではないとなんの意味もありません。大手のよくある広告は購入者向けではなく、売却検討者向けの広告が殆どなのです。「自宅に良く投函されるから熱心に頑張ってくれそう」と判断を早まらないないように致しましょう。購入検討者は賃貸住宅に住んでいる事が殆どなのです。

Point
3

他社に広告活動させない業者には注意です

不動産仲介業者によっては、他社に広告を入れさせない業者が存在します。通常仲介業者は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」で売却の依頼を受けた場合、売却物件情報を「レインズ」にて公開するのが義務付けられています。その理由としましては、売主様の物件をより売りやすくする為、売主様が不利益を生じるのを防ぐ為でもあります。「専任」若しくは「専属専任」で売却依頼した場合の理想の取引は、他社にも販売協力を依頼し、いろんな業者に広告活動してもらったほうが、より市場に浸透し成約率はあがります。しかし、不動産会社によっては「他社には広告を入れさせない」業者が存在します。依頼する業者を見極める際そういった点もクリアにし、他社への広告活動を容認するように営業担当に伝えましょう。

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株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

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概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 072-258-5671
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

アクセス

弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!堺市内限定即日査定致します。
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