不動産を早く売りたい売主様の売却理由には、
・隣人トラブル
・金銭面（買い替え費用の捻出が出来ない等）
・相続物件での資産処分
上記３項目が早く売りたい方の主な理由となります。
特に早く売りたいという方で①隣人トラブル②金銭面（買い替え費用の捻出が出来ない等）に関しては、多くの方が出来るだけ早く売りたい！と願われますが、上記理由は説明したにしろ不動産営業マンの前で絶対に「早く売りたい」は言わない方が良いでしょう。
なぜなら、不動産売却において不動産会社の儲けが一番大きいのは【買取】での不動産売却だからです。不動産会社にとっての「早く売りたい」は「不動産会社に買い取ってもらって、早く現金が欲しい！」と売主様から言われている事とイコールなのです。
ですので不動産営業マンの前で「早く売りたい」なんて言ってしまうと、【仲介】と【買取】の販売活動の内、【仲介】を不動産会社のあの手この手によって半強制的に外されてしまいます。
このホームページ内の記事で何度も申し上げておりますが、少しでも高く不動産売却をお望みなら不動産売却は絶対に【仲介】での売却です。
上記でご説明した通り、不動産会社の考えは「早く売りたい＝買取で早期売却」。これは古くから不動産会社が行っている手法であり決して間違いではありません。資金計画上この売主様は買取で進んだ方がいいという場合もあります。ですが、売主様が一概にそうかと言われればそうではないと弊社いえすまいは考えております。
理由は売主様の考えは「早く売りたい＝少しでも高く売りたい」だからです。その意思を尊重せずに不動産売却を行う事は、不動産会社として売主様に向き合っていないと考えております。
ですので弊社いえすまいでは、一度仲介での売却をおすすめしております。
時期を決めて買取を視野に入れることをすれど、買取保証は一切致しません。
弊社が一切買取保証を行わない理由も別記事でご紹介しておりますので、ぜひ合わせてごらんください。→【いえすまいが買取保証をしない理由～買取保証は危険～】
今後あなたの資金計画に大きく関わって来る不動産売却
悔いの残るような不動産売却にならないよう、お急ぎの際も不動産会社選定にはくれぐれもご注意ください。
