堺市でおすすめの不動産屋ってどこ!?

株式会社いえすまいは堺市堺区・北区を中心に不動産売買仲介のみを専門に日々不動産売買に関する様々なご質問等を受け付けております。弊社の不動産売却専門スタッフは、毎月100件もの堺市の不動産売却や不動産購入についてのご相談をいただいております、不動産の売却理由は離婚・相続・住み替え・買い替え・資産整理etc...と様々ございます。

弊社ではご相談頂いた売主様1人1人にあった不動産売却をプランニングしご説明させて頂きます!

本日はネットで検索すればするほどわからなくなる「おすすめの不動産屋」ついて不動産屋の観点からご紹介。「堺市でおすすめの不動産屋○○選!」や「この不動産屋がおすすめ!」など

ネットで検索すれば数多くのランキングサイトや企業の紹介サイトが出てきます。果たしてあれは役に立つのでしょうか?

 

 

 

結論:あてにならない

結論から申し上げますと、あてになりません。

その理由は?

「堺市 不動産屋 おすすめ」で検索すると現在一番上位に表示されるのは【堺市のおすすめ不動産屋(売買)】の文字。(※現在とは、2022年11月4日金曜日11時50分時点での検索結果です。)では実際サイトをクリックしてサイト内を確認すると、賃貸でよく見る名前の不動産屋ばかり…。堺市で暮らしている営業スタッフでさえ、「ここって不動産売却の活動しているの?」という会社ばかりが名前を連れています。

不動産売買とは、自己の所有する不動産を他社に売却することを言います。他社への貸し出しは勿論不動産売買には当たりません。買ったり・売ったりしてませんからね。

ネット上のクチコミや検索結果を基に、Googleやその他ネット検索サービスは、時に不動産売買にはあまり縁の不動産屋をおすすめとして表示してしまいます。ネット上クチコミは大変大切です。そしてクチコミに対してのレスポンスの速さもとっても大事!今後お付き合いをしていくかもしれない不動産屋です。お客様へのレスポンスの速さは不動産営業マンの命とも言えます。

レスポンスの遅い不動産営業マン=家が売れない営業マンと考えて頂いて差し支えございません。

 

 

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大手不動産会社はどうなの?

売却査定で実際お話した売主様に言われる事。

「いえすまいさん的には、大手不動産会社はどうなの?」

不動産屋として顧客の奪い合いになるであろう大手不動産会社さんの話は、弊社いえすまいにお問い合わせいただく売主様に聞かれることもしばしばございます。やはり大きなお金の動く不動産屋という職業柄皆様ライバル会社について、地場業者がどういう意見を持っているのか気になるのでしょう。堺市で不動産売却のご相談を頂く際にも「大手さんにも不動産売却について聞いたよー」と大半の方が言われます。

前文でも紹介したように「堺市 不動産屋 おすすめ」と検索すると大手不動産会社の広告とともに、大手不動産会社だけの不動産査定サイトが出てきます。この査定サイトを利用して碌に売却活動もされず買取でまとめられそうになった売主様もいるとかいないとか…。

大手不動産会社に売却の相談をすることは全くいいことだと弊社は考えております。なぜかというと、まずは3~4社程度の不動産屋の話を聞くべきであり、1社の偏った意見だけではなく、大手・地場とそれぞれの考えを聞いた方がいいからです。

そして一番大事なのは不動産営業マンとの相性がとても大事です。

「長々とこれだけ話しておいて最終的には感性かよ。」とお思いになるかもしれませんが、売主様も将来見つかるであろう買主様もみんな人間です。そして何より媒介契約後、買主様を見つけてくるのは他の不動産屋かもしれません。この不動産屋も人間です。その人間の好き嫌いでこの担当の不動産は紹介しないでおこうと言われることが存在するのも、またこの業界の闇でもあります。

 

 

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〖 堺市北区東三国ヶ丘町 〗

皆さんこの町名読めますか?

堺市民なら皆さん読める町名かと思います。

正解は

〖 さかいしきたくひがしみくにがおかちょう 〗

不動産会社の日々の業務の中で、「この物件まだお客様にご提案できますか?売れてませんか?」という内容の物件確認を行う電話業務がございます。先日、弊社で取り扱っている物件の物件確認がございました。弊社のスタッフが出たのですが驚きました。

「東三国ヶ丘町」が読めないのです。

その物件確認をしてきたのは、あろうことか皆さんの良く知る大手不動産会社でした。

「ひがしさんごくがおかちょう」

と読んだそうです。

大手不動産会社は新人研修を終えて社会に出てきた若者も多いことでしょう。若い世代には頑張って頂きたいという思いもありますが、人の人生を左右する不動産売却の現場において町名もまともに知らない、調べもしない新入社員のいる会社に不動産売却を任せてはいかがなものでしょうか?

物件の管理もそこそこに値下げを求められるのが関の山でしょう。

 

 

不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではありません。

なにをもって「成功なのか」判断が難しく多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づかないまま不動産を手放されています。

弊社が思う「売却の成功」とは

売主様に「本当の売却相場」を理解して頂いたうえで

「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。

どちらが欠けても売却の成功とは言えないでしょう

事前に「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「依頼してはいけない不動産仲介会社・担当営業マンの特徴」「売却仲介に特化している不動産会社はどこなのか」「売却後の資金計画」または「売却せず賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避でき、理想の住み替えが行えます。

多くの売主様は不動産の売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もなく判断を誤ってしまいます。

住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたて、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いておりより良い条件且つより早く取引が行えますようサポート致します。

戸建てマンション土地不動産の売却を検討の方、現在売却活動中だがなかなか売れずに悩んでいる売主様、是非弊社に一度ご相談下さい。

 

必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり他社との違いをご理解頂ける筈です。

 

 

 

 

 

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概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 0120-963-651
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

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弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!住宅ローンの支払いがきつい・将来相続予定の不動産の相場を把握しておきたい・現在の住まいが手狭になってきたので、買い替え、住み替えを行いたい・売却予定はないが、相場を把握しておきたい等、堺市内限定即日査定致します。
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