自身にあった売却方法は?

弊社は堺市内を中心に不動産売買仲介のみを行っており、毎月100件以上不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。不動産の売却には大きく分けて2種類の方法仲介」と「買取」がございます。双方のメリットとデメリットを理解し自身の不動産はどちらの方法が良いのかを十分に理解し、売却方法の選択を行いましょう。

仲介のメリットとデメリット

仲介での売却の最大のメリットは「売却金額が高い」です。住宅ローンを利用されている方や、ある程度時間がかかったとしても、少しでも高く売りたい売主様の殆どが仲介を選択されます。しかし、仲介の最大のデメリットが、いつ買主が現れ、売れる時期が不透明なところでもあります。売り出し価格を高めに設定してしまえば1年間売れないケースもございます。また不動産仲介会社の売却活動方法にも売却価格・売却時期が大きく左右される為、売主様で不動産仲介会社の見極めが必要となります。

 

 

仲介のメリット  より高く売れる

仲介のデメリット 売却時期が見えない

 

 

 

 

買取のメリットとデメリット

不動産業者が買主となる「買取」。買取にもメリット・デメリットが存在いたします。買取の最大のメリットは売りたいタイミングで時期を問わずに現金化できる事です。買取を利用される方は以下の通り
■煩わしい売却活動をしたくない
■すぐに現金化したい、又は住み替え先も購入しており、既存の住宅ローンの返済時期が決まっている
■室内を購入検討者に見られたくない

しかし、業者買取のデメリットは、仲介とは違い相場の6割から7割の金額で取引される事が多く、売主様にとって満足のいく取引とならないケースが殆どです。

 

 

買取のメリット 売主のタイミングで現金化できる

買取のデメリット 売却金額が安い

以上が2つの売却方法、仲介「買取」のメリットとなります。双方メリット、デメリットがあり売主様の中ではいったいどちらが良いのか悩まれる方も多い筈です。
お悩みの方は、ご自身のライフスタイルによって何が最も重要なのか資金計画を立て検討致しましょう。

売却金額を求めるなら仲介
売却スピードなら「買取」

 

弊社は不動産売却仲介に特化した会社。です。不動産売却を成功させるのは「準備を怠らず、最低限の知識をつける」これに限ります。
不動産の取引は人生で何度も行える事ではなく、わからない事が多く不安も大きくなります。しかし不動産仲介会社だけの意見を鵜呑みにするのではなく、最低限の知識をつけ不動産取引を成功させましょう。

今後不動産売却検討の方、弊社売却専門スタッフが即日査定致します。取引の流れ、必要諸経費等、どんな些細な事でも構いません。お気軽にご連絡お待ちしております。

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株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

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マンション戸建て住宅の売却をご検討中の方からのお問い合わせをお待ちしております。

概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 072-258-5671
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

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弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!堺市内限定即日査定致します。
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