堺市で家を売りたい　2つの売却方法　仲介、買取のメリットとデメリット | 堺市で不動産売却をお考えなら株式会社いえすまい | 堺市で不動産の売却を行う株式会社いえすまい | 売却完了まで徹底サポート致します！

仲介での売却の最大のメリットは「売却金額が高い」です。住宅ローンを利用されている方や、ある程度時間がかかったとしても、少しでも高く売りたい売主様の殆どが「仲介」を選択されます。しかし、仲介の最大のデメリットが、いつ買主が現れ、売れる時期が不透明なところでもあります。売り出し価格を高めに設定してしまえば1年間売れないケースもございます。また不動産仲介会社の売却活動方法にも売却価格・売却時期が大きく左右される為、売主様で不動産仲介会社の見極めが必要となります。

仲介のメリット　　より高く売れる

仲介のデメリット　売却時期が見えない

不動産業者が買主となる「買取」。買取にもメリット・デメリットが存在いたします。買取の最大のメリットは売りたいタイミングで時期を問わずに現金化できる事です。買取を利用される方は以下の通り
■煩わしい売却活動をしたくない
■すぐに現金化したい、又は住み替え先も購入しており、既存の住宅ローンの返済時期が決まっている
■室内を購入検討者に見られたくない

しかし、業者買取のデメリットは、仲介とは違い相場の6割から7割の金額で取引される事が多く、売主様にとって満足のいく取引とならないケースが殆どです。

買取のメリット　売主のタイミングで現金化できる

買取のデメリット　売却金額が安い