不動産の価値を知るのに一番手っ取り早い方法は「不動産業者に相談する」です。ただし不動産業者といっても専門分野があり色々な種類がございます。画像のように不動産関係業者はたくさんございます。自宅の売却は必ず「不動産売買仲介」をメインに活動している会社に相談しましょう。最近ではネットで「不動産の一括査定」を利用する方も多くいらっしゃいます。複数の業者同時に相談できるのですが、査定金額のひらきがかなりある為参考にならない事も多々ございます。
自宅の相場がわかれば同エリアの販売中物件を確認しましょう。購入者向けのポータルサイトを確認すれば近隣にどういった物件がどれぐらいの価格で売りに出されているかを確認できます。自宅を売りにだせば、これらはライバル物件となります。あまりにも近隣で類似物件が多い場合、売却金額は伸びにくいです。売却時期・不動産業者から提案された金額が妥当なのか確認をしておきましょう。
だいたいの相場感がもてればいよいよあなたの手足となって頂き、より高く売って頂く為の業者選定です。こちらがもっとも重要であり、良い取引が出来るか否かの運命の別れ道となります。仲介業者の選定には下記事項をまずは確認して下さい。
■取り扱っている商品■主にどういった物件を取り扱っているか必ず確認下さい。主に新築住宅を扱っているのか、賃貸物件を扱っているのか新築住宅・賃貸物件・一般の売主様と買主様のご縁を繋ぐ売買仲介活動方法が全く異なります。必ず売買仲介専門業者に依頼しましょう。
■掲載しているネット広告媒体の豊富さ■自宅を売りだせば、数多くの購入検討者様にアピールしなければいけません。広告掲載費用は意外とコストがかかる為、最低限に抑えている業者も少なくありません。実際にネットで見ていただき、そこの業者の掲載状況を確認して判断しましょう。(登録件数が多いほど良し。広告費をかけてくれる業者となります)購入者向け紙媒体(チラシ)での活動もしている業者ならさらに良しです。
■会社規模・従業員の数も確認いたしましょう■不動産業界、会社といえど細々と一人で会社を経営されている方が数多く存在します。実際に売る営業マンがいなければ良い取引になるわけないですよね。不動産の取引、成約には非常に手間暇かかります。経営と片手間に売主様のお家の売却活動に全力を注ぐ事は不可能ですので必ず営業マンがせめて3人~4人は在籍する会社を選びましょう。
(会社ホームページも確認しましょう)
概要
会社名 | 株式会社いえすまい |
---|---|
住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3019-9 |
電話番号 | 0120-963-651 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 堺市北区・堺区を中心に各地域 |
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