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これから不動産の売却を検討されている方につけて頂きたい知識と売りに出す前の準備のご紹介

①不動産会社といっても各社「仲介売却」に向き不向きがある

不動産会社は様々な業務があります。もし、不動産を仲介で売却を検討の場合は「仲介」に特化した会社若しくは仲介専門で活動している会社に必ず依頼。それだけで売却金額が数百万円変わる事あります。

②査定依頼は必ず複数の不動産会社に依頼

不動産会社には様々な意図を持って査定金額を売却検討者に提案します。
※売主様の為、誠心誠意現在の相場調査を行い親切に査定を行う会社
※売主へのアピールの為わざと高い査定金額で提案を行い、売却を任せてもらおうとする会社
※買取を行いたい為、わざと安く査定金額を提案すいる会社

上記のうように。信じられないかも知れませんが、このような目的をもった不動産会社が多く存在するのです。

上記でご紹介させて頂きました、査定の際の不動産会社の手口。ほんの一部ではございますが、騙されない方法、自身を守る為には、最低限の知識と、準備をする事により、売却の失敗を防ぐ事ができます。

※自身の売却予定の不動産相場の把握

どのように把握するかは簡単です。スーモやホームズ、ポータルサイトの見て、類似物件を探せば大体の相場は把握できます。自宅に投函されるチラシを見てみるのも良いでしょう。

※各不動産会社の活動内容にも着目

不動産をより良い条件で売却する手段としての広告活動、ネット広告、紙面広告、SNSを使用した広告、どれを欠かしてはいけません。

必ず全てを積極的に行っている会社に依頼する事をお勧め致します。

各会社に上記のような「広告活動をやっているか？」と尋ねればどの会社も「やっている」と答えるでしょう。

しかしやっている、やっていないではございません。積極的にどのように戦略をたてて行っているかが重要なので、各社ホームページなどを見て事前の準備として確認しておきましょう。