相談の多くは「現在他の不動産会社に売却の依頼えおしているがなかなか売れない」

今回ご相談頂きました売主様も「売却活動中の土地がなかなか売れない」との事でした

相談内容

土地」が売れない

弊社は堺市内の堺区北区をメインに不動産売買仲介を行っています。

多くの売却物件は「3か月から半年」でご契約に至るのですが、

その期間で買い手がつかない場合は必ず原因があります。

考えられる原因は2つ


■販売価格が高い
■依頼している不動産仲介会社の広告活動に問題がある

 

上記の原因を解決すれば必ず売れます。

今回ご相談頂きました土地は、

堺市堺区東湊町にあり、弊社いえすまいにご相談頂くまでは、

堺市中区にある不動産仲介会社にご依頼されていたそうです。

その不動産会社の広告の特徴はインターネット広告は最低限で尚且つ紙広告(チラシ)を配布しない会社、

さらには他社に広告活動を容認しない

いわば売主様にとってなんのメリットもない、デメリットしかない不動産仲介会社でした。

某大手不動産会社も紙広告を廃止し、

最近ではコストを懸念し、

不動産業界で紙広告(チラシ)を軽視される不動産会社が多く存在するのです。

しかしどれだけネット社会とはいえ、

チラシでの集客はまだまだ行えます。

 

売主様から弊社が土地の売却依頼をうけ、

売却活動の見直しを行い、

「他社ではなかなか売れない土地」が弊社にて無事ご契約に至りました。

 

 

 

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POINT
01

担当営業マンからご挨拶

こちらの土地を担当させていただきました株式会社いえすまい 中 凌(なか りょう)です!

売主様は当初は堺市中区にございます某不動産仲介業者様に売却を依頼されておりました。しかしなかなか成約に至らず、媒介契約(仲介のご契約)の更新時期になっても連絡は来ず、いわゆる「ほったらかし」に近い状態になっておりました。そこで、前々から私からも売主様にご連絡はさせて頂いておりましたので、当社に売却の依頼を切り替えて頂きました。こちらの物件は更地になっており、日当たりなども非常に良好な土地になっておりますので、当社専属の設計士などに建物の参考プランなどを入れて頂き、チラシ・インターネット媒体に全力で力を入れさせていただき無事ご成約に至りました。現在不動産の売却を検討されている売主様は「どこに任せようか?」という点が一番悩まれる点かと思います。今回物件は堺区東湊町になるのですが、当初のように販売物件から距離の離れた仲介業者様にお任せされると、どうしてもチラシ媒体やアピールポイントの知識などは近隣の業者様より遥かに劣ります。最悪の場合今回のような「売れなければほったらかし」という状態にもなりかねません。不動産の売却をご検討中の売主様は少なくとも売却予定不動産から車で15分圏内程度にあるような業者様にお任せすることをおすすめします。この度は当社にお任せ頂き本当にありがとうございました!

中
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好条件の取引へ 好条件の取引へ

Message

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株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

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マンション戸建て住宅の売却をご検討中の方からのお問い合わせをお待ちしております。

概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 0120-963-651
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

アクセス

弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!住宅ローンの支払いがきつい・将来相続予定の不動産の相場を把握しておきたい・現在の住まいが手狭になってきたので、買い替え、住み替えを行いたい・売却予定はないが、相場を把握しておきたい等、堺市内限定即日査定致します。
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