News

9月度成約報告

沢山の売主様と買主様とのご縁をお繋ぎいたしました

弊社は堺市内を中心に不動産売買仲介のみを行っており、毎月100件以上不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。現在の不動産市場、相場だけでも知りたいという方もお気軽にご連絡ください。
現在の売却相場価格、不動産売却に必要な諸経費を把握する事でよりクリアな資金計画を立てる事が可能です。

毎月堺市内の不動産売却の依頼を受け、2021年9月度は
堺市堺区パークシティ堺東タワーズブライト
堺市北区ファミールハイツ上野芝3番館
堺市堺区プレミスト堺大小路GREET
堺市堺区大浜中町 一戸建
堺市堺区北三国ケ丘町 一戸建
堺市堺区向陵中町 土地
堺市東区菩提町 土地
堺市北区長曽根町 一戸建
堺市北区新金岡第二住宅 18棟
堺市北区浅香山住宅 15号棟

以上の売主様から不動産売却依頼を受け、買主様とのご縁を繋ぐお手伝いをさせて頂きご契約に至りました!

不動産の売却は人生の中で何度も行える事ではなく、
何をもって成功なのか、失敗なのかさえもわからず、売却の依頼する不動産仲介会社の選定を間違えた事によって、多くの売主様が胸にしこりの残る取引で終えられています。不動産売却を成功させる為、まずは弊社の不動産売却専門スタッフに査定のご用命を!取引完了までのスケジュール・資金計画を全てクリアにして不動産売却活動を成功させましょう!

今月の気になる売却物件

レインズに掲載放置業者

今月に堺市北区の分譲マンションの売却相談を承りました。

相談の内容は「現在某大手不動産仲介会社に依頼して売却中だが、内覧も少なく、不動産会社から活動内容も一切報告もなくこのままでは売れる見込みがなく不安」との事でした。

弊社のような不動産仲介を専門としている会社では、その契約内容が「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」とどの契約内容だろうが、広告活動内容等逐一売主様に報告し、常に状況を把握して頂いております。

しかし数ある不動産会社の中には、専任若しくは専属専任で依頼を受け売主からの仲介手数料を確保し自社ではろくな売却活動もせず、レインズに掲載するだけして放置し他社が売ってくるのを待つ不動産仲介会社が多いのはご存じでしょうか?

そんな不動産仲介会社に依頼してしまえばどれだけ良い売却物件でも買い手がつくのには時間が要す事となります。

売却リミットが迫っていたという事もあり、弊社で売却活動を行った結果1か月も経過せずご契約に至りました。一体どのような売却活動を行っていたのでしょうか。

 

POINT
01

担当営業マンからご挨拶

こちらのマンションの売却を担当させて頂きました、いえすまい 中(なか)です!

売主様は当初、某大手不動産仲介業者に売却を任せられており、内覧のご案内後の連絡や報告、売却活動の進捗状況などをお伝えしてもらえず「ほったらかし」の状態になっていたところ、当社にご相談を頂きました。

相談を頂いた当時は「まだ媒介契約期間が残っており満了するまでに解約するのは怖い。」ということでしたので、当該契約が満了してから当社に売却活動をお任せいただきました。

売主様は戸建てへのお住み替えを強く希望されており、事情もあったため売却期間をかなり焦っていらっしゃいました。

売却活動をしていたマンションは、駅も近く好立地という事もあり、過去にお問い合わせ頂いた購入検討者への積極的な提案や、当社独自のやり方もございます。

上記のような売却活動もあり、お任せ頂いてからわずか2週間でご成約に至りました。

売主様は非常に驚かれており、同時に安堵されておりました。

現在、不動産の売却を検討中の方で「大手不動産業者だから安心!大丈夫!」というご理由で、大手不動産業者にだけ相談し、売却をお任せされる売主様は多くいらっしゃいます。

「大手不動産業者なら大丈夫」という、そのお気持ちは多くの売主様が”思われがち”です。

私共は会社のみの規模を見れば、大手不動産業者には敵いません。ですが、販売力と売主様とのコミュニケーションを劣ることは一切致しません。

売主様と担当営業がコミュニケーションをとり、どのように活動を行うか、どのようにお客様に提案を行うかで売却成約価格は大きく変わります。

今から相談される理由が「大手不動産業者だから」というだけの売主様は、一度当社にお時間をください。

売主様の状況を考慮し最善の売却活動・今後の資金計画についてご提案をさせて頂きます。

中

Message

ast_16125(上半身)
株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

不動産業界の悪しき風習をご紹介
売却の成功とは 売却の成功とは
お気軽にお電話でご連絡ください
0120-963-651 0120-963-651
受付時間:9:00~20:00
Access

マンション戸建て住宅の売却をご検討中の方からのお問い合わせをお待ちしております。

概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 072-258-5671
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

アクセス

弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!堺市内限定即日査定致します。
Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事