堺市で不動産を売却する・中古マンションを売りたい方必見・いえすまいの成功事例 | 堺市の不動産売却の成功事例 | 堺市で不動産の売却を行う株式会社いえすまい | 売却完了まで徹底サポート致します！

こちらのマンションを担当させていただきました株式会社いえすまい 中 凌（なか りょう）です！

売主様は当初不動産一括サイトをご利用されており、当社のような地場業者や大手不動産会社など数多くの不動産会社に査定を依頼されておりました。査定を出してみて各不動産会社の査定金額が大きく異なる事についてと、他社に比べると当社の査定金額はかなり高額なことについて、売主様は「本当に売れるのか？」という疑問をお持ちでした。「①なぜ査定金額がこんなにも異なるのか？」それは所在階にあります。今回査定を行わせて頂いたお部屋は２階部分で、売主様は当社以外の不動産会社は「低層階は他の部屋に比べて成約価格が低くなる」と口を揃えて言われていたそうです。確かに成約価格に所在階が影響する事は事実です。ただ、私は【低層階だからといって低い査定金額をお伝えする】つもりはございません。低層階のお部屋は何度も売却のお手伝いをさせて頂いております。そういった不動産のご案内の場合、私は買主様に「階下にお部屋がないメリット」を必ずお伝えしお家のご提案をさせて頂きます。デメリットが多いと思われがちな低層階のお部屋ですが、実際は高層階にはないメリットが多くございます。【そのメリットをどれだけ買主様にお伝えできるか】、そこで成約価格は決まります。上記のような事柄を売主様に細かくご説明させて頂き、当社に売却をお任せ頂きました。そして結果的には、マンション内のどのお部屋の成約事例よりも高い成約価格でご成約に至りました。「低層階だから」というお話を不動産会社からお聞きになられている売主様がいらっしゃいましたら一度当社にご相談下さい。物件の成約価格は営業の提案力で大きく異なります。この度は本当にありがとうございました！