弊社は堺市内を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。現在の不動産市場、相場だけでも知りたいという方もお気軽にご連絡ください。
現在の売却相場価格、不動産売却に必要な諸経費を把握する事でよりクリアな資金計画を立てる事が可能です。
毎月堺市内の不動産売却の依頼を受け、新たに分譲マンション2件の取引価格の記録を更新し、その他リビオ中百舌鳥メゾンウエスト・エルアバンダント堺・堺市北区黒土町の土地・堺市中区土師町の戸建て・堺市西区浜寺昭和町の戸建て・堺区南田出井町の土地の売却のお手伝いをさせて頂きご成約に至りました！
不動産の売却は人生の中で何度も行える事ではなく、
何をもって成功なのか、失敗なのかさえもわからず、売却の依頼する不動産仲介会社の選定を間違えた事によって、多くの売主様が胸にしこりの残る取引で終えられています。不動産売却を成功させる為、まずは弊社の不動産売却専門スタッフに査定のご用命を！
弊社は他社不動産仲介会社と違い、賃貸マンション・賃貸ハイツを中心に紙媒体（チラシ）での広告活動を積極的に行います。現在の不動産業界では売主様から売却物件をお預かりしても、費用対効果を考慮して購入者向けのチラシを配布せず、売却検討者に向けての商品集めのチラシを分譲マンション・分譲戸建てのみに配布し、更なる商品集めを行い、売却依頼主の意向に反した広告活動ばかりを行います。それでは購入検討者から当然、反響をとる事は難しいでしょう。弊社は売主様から売却物件をお預かりすれば金額帯により配布エリアを変更します。
例えば2500万円の売却物件を購入すれば35年の月々返済は約68,000円ぐらいになりますので、「月々の支払い＝家賃」が同等の賃貸マンション・賃貸ハイツに何度も配布を行うば、そこから必ず反響があり、尚且つ成約率が格段にあがるのです。
こちらのマンションを担当させていただきました。株式会社いえすまい 矢山 和樹（ヤヤマ カズキ）です！
売主様は遠方にお住まいでしたので、当初はお家を売却するか賃貸で貸し出しするかを悩まれており多くの不動産業者にご相談されておりました。ご相談の内容を伺ったうえで、売却の事は勿論、賃貸の事についても双方のメッリトとデメッリト等を詳しくご説明させていただきました。相談後、売主様は悩まれた結果、売却でお家を売りに出されることを決意されました。しかし売却に出される事は決まったのですが、数ある不動産業者の中でどこの業者にするのか、任せる不動産業者の選定にとても迷われておりました。ご相談されていた各不動産業者に再度お話を聞かれ、今回は当社でお家売却の活動をお任せいただけることとなりました。ご依頼マンションは立地、生活の利便性が良くお部屋も大変綺麗にお使いされており、生活する上で好条件が整っておりました。販売に入らせていただいてからは、お問い合せも多くすぐに買主様との良いご縁を繋ぐ事が出来ました。コロナ禍で売主様が遠方にお住まいされている理由もあり初めてお会いしたのが、ご契約の時ではございましたが、売却価格・売却にかかった時間等にご納得いただき、「あらゆる面でいえすまいさんにお任せして本当に良かった。」とお言葉をいただきお喜びされていらっしゃいました。こういった状況下で売却を決断しご不安があられたと思いますが、最終的に売主様にご納得いただける良い取引となったことは、私にとっても大変うれしく思いました。この度は誠にありがとうございました。
| 会社名 | 株式会社いえすまい |
|---|---|
| 住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3019-9 |
| 電話番号 | 0120-963-651 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 対応エリア | 堺市北区・堺区を中心に各地域 |
堺市の歴史・魅力・不動産
堺市は南大阪の中核都市です。2020年１月１日堺市の住民基本台帳に基づく調べでは、人口約83万以上の指定される政令指定都市です。堺市周辺に人が定住し始めたのは旧石器時代のころで、堺市内の遺跡からは約1万年前の土器や縄文時代の土器・石器、弥生時代の銅鐸・土器などが発掘されています。堺市では、そういった貴重な展示物が保管されている施設もございますので、是非一度ご覧になられてみてください。ふるく堺には仁徳天皇陵古墳をはじめ、100数基から成る百舌鳥古墳群が造られました。そして2019年7月、仁徳天皇陵古墳はユネスコ世界文化遺産にも登録され、エジプトのクフ王のピラミッド・中国の秦の始皇帝陵と並ぶ世界3大墳墓の一つといわれており、世界的に価値のある建造物としても有名となりました。平安時代には、摂津・河内・和泉3国の「境」に位置しているところからこの地を「さかい（堺）」と呼ばれるようになりました。鎌倉時代には漁港として発達をとげ、その後西日本の海運の拠点として発展。そして戦国時代に堺は貿易港として黄金の時代を迎えます。堺は、対明貿易・南蛮貿易など海外との交流拠点として発展し、当時の堺は世界でも珍しい環濠の都市を形成し自治都市として繁栄しました。小学校・中学校・高校でも勉強する歴史の授業でも有名はフランシスコ＝ザビエルや織田信長なども堺に足を運ぶほどの場所として発展しておりました。明治時代には「堺県」がおかれ、当時堺県は合併を繰り返し最も大きな時は、現在の大阪府東・南部と奈良県のほぼ全域を含む広さでした。その後大阪府と合併し、現在の「堺市」となりました。明治以後は、近代工業の発展・人口の増大・市域の拡大・交通の発達等、急速に近代化が進み、今でも力強く発展を続けています。市の鳥は「モズ」で、前文でご紹介した堺市の中心にある仁徳天皇陵古墳の正式名称は「百舌鳥耳原中陵（もずのみみはらのなかのみささぎ）」で、堺市北区にある地名の「百舌鳥」はこの名が由来といわれています。堺市内の小学校では遠足で足を運ぶことの多い、『大型児童館ビックバン』は、1999年6月に開設され宇宙船をイメージした外観で、堺市の新しいシンボルとなっております。館内には、宇宙飛行士向井千秋さんが実際に使用した宇宙服の見学や、昭和30年代の町並みを再現した実物大のジオラマ体験ができます。
堺市の不動産に関して言うと、南海高野線・南海本線・JR阪和線（堺区）エリアは市内の繁華街に位置します。駅近隣等に新しい商業施設が多く建設され立ち並び、まさに堺市内の中心地といっても過言ではございません。繁華街という事ありマンション中心の市場となっており、南に進むにつれて一戸建ての供給も多くある傾向です。そして「大阪メトロ御堂筋沿線（北区）」主になかもず駅・新金岡駅ですが、こちらはここ近年人気が集中するエリアとなっております。周辺の都市開発も進んでおり、近年では特にマンションが中心に多く立ち並ぶ街へと変わりつつあります。交通の便も良く大阪中心部に容易く行けることからとても重宝されるエリアです。売り場の広々とした大きいスーパー・家電量販店の他、生活雑貨を取り扱うお店も近いこともあり、買い物には不自由は感じないと言われています。さらに医療の面でも各診療科のクリニックが駅前に多くあり大変安心。塾も多くあり、落ち着いた家庭環境の子どもも多く小・中学校も堺市内ではかなり落ち着いています。登下校の際も地域の方が見守り隊として守ってくださっており、地域ぐるみで小さいお子さまの子育てをサポートしていく活動もしております。堺市内の不動産、中央部（西区・中区・東区・美原区）は、中古マンションが少なく一戸建てが主に市場を形成しております。北部（堺区・北区）と南部（南区）では主となるものもなく、中古マンション・一戸建てが地域ごとの特色に合わせバランスよく供給された市場となっております。不動産の相場で言うと堺市北部（堺区・北区）が最も高くあり、海側の西区から美原区にかけては少し値が落ちるになる傾向にあります。一戸建ての広さは、土地面積約100㎡以下から約500㎡以上と幅広い物件があり、マンションでいうと60㎡から100㎡以上の物件と、幅広い選択肢の中から購入検討中のお客さまはご検討いただけます。
