堺市の不動産売却

御堂筋線なかもず
駅近分譲マンション
スピード成約

弊社は堺市内を中心に不動産売買仲介のみを行っており、毎月100件以上不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。不動産の売却に最も重要なのが、依頼する不動産仲介会社選びです。依頼する不動産会社を間違えてしまえば数百万円もの売却損をだしてしまう可能性もありますので慎重に不動産会社の選定を行いましょう。弊社の目標は「堺市各地域NO,1の成約価格」の実績をつくる事。今尚数多くの地域NO.1の実績をもつ弊社の売却専門スタッフが取引完了まで徹底サポート致します。
住み替え・買い替え・住宅ローンの支払いが不安・離婚・相続・他社に依頼しているがなかなか売れない等、好条件の取引の第一歩は相場の把握から!堺市の不動産、売却専門スタッフが即日査定致します。

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紙面広告の重要性
多くの不動産会社の紙広告は賃貸住宅には配布されないのはご存じですか?
Point
1

購入検討者は賃貸住宅にお住まいされています

毎日自宅に不動産業者の広告が投函されていると思います。しかしどのチラシを見ても売却物件募集のチラシ(商品集めのチラシ)ばかりです。購入者に向けた広告を配布せず、インターネット広告のみに頼る不動産仲介会社ばかりです。売却物件をできるだけ集めた方が新規の購入検討者からの集客ができるので購入検討者に向けたチラシより、売却検討者に向けたチラシばかりに広告費を投入しているのが現状。こんな広告では少しでも高く売却したい売主にとってなんのメリットもございません。

Point
2

弊社が必ず行う売却活動

弊社は売主様から大切な売却物件をお預かりすれば必ず行う売却活動がございます。それは対象売物件の同小学校区・同中学校区に存在する全ての賃貸住宅に投函致します。あたりまえの事ようですが、現在の不動産会社はこのような活動は殆ど行いません。配布も一度だけではございません。買主様がつくまで何度も同じエリアに配布致します。

Point
3

インターネットから4件・紙広告から3件 計7件の反響を獲得できました

インターネット広告のみの活動が何故いけないのか⁉

不動産仲介会社からすれば極力経費を抑えて人件費のかかる賃貸住宅への購入検討者に向けたチラシの投函はさけたいのは事実です。しかし、インターネット広告では集客できない新規のお客様の層が存在します。
インターネットで売物件を閲覧する人は既に不動産の購入を視野にいれられている人でしょう。しかし紙チラシに掲載されている近所の売物件の広告を見て初めて購入を検討される方も沢山いらっしゃるのです。
以上の理由を踏まえ弊社では売却物件募集チラシ(商品集めのチラシ)よりも賃貸住宅への直接投函を必ず実施致します。今回依頼を受けた中古マンションも広告活動開始から僅か2週間でご成約に至りました。

お気軽にお電話でご連絡ください
0120-963-651 0120-963-651
受付時間:9:00~20:00

POINT
01

担当営業マンからご挨拶

こちらのマンションを担当させていただきました株式会社いえすまい 水本 諒(みずもと りょう)です!

売主様は、弊社含め多数の不動産屋さんに査定依頼をされておりました。なぜ売却するのか、売却するには皆様理由がございます。私たちは売主様に寄り添ってお話を聞きました。売主様は勤務先の遠方に住み替えの為、自宅売却を検討されておりました。査定をさせて頂き、売却を検討することとなった「住み替え」のご提案もさせて頂こうとお話を聞いているうちに、売主様から勤務先近くの条件が合っていない新築マンションを購入しようとお決めになられておりました。わたくしの経験から住めば都という言葉もありますが、やはり条件に合っていないマンションを購入するのは勿体ないのではないかと、、、今回購入前ということもあり最後に売主様のご要望をお聞きし、駅近で築35年程の中古マンションをリノベーションするご提案をさせて頂きました。

このご提案に売主様はご興味をもって頂き、早速現地にてリノベーションの間取り・金額のご提案。当初の購入物件より金額もとてもお安く、希望条件もぴったり!大変喜んで頂きご成約となりました。現在工事の準備中です。売主様からはわたくしの提案力を喜んで頂き、「この提案力なら売れる」と売却のご依頼もお任せ頂きました。

早速売却活動に入るとわずか2週間でのスピード成約!

成約価格も今までの取引事例の中も最高価格の成約でした。売主様にも、買主様からも大変喜んで頂き、双方から満足頂ける取引となりました。後日、売主様から他の不動産会社についてお話伺う機会があり、「他の不動産会社さんは売却を任してくれとの話だけでこちらの意図をくんだお話はして頂けなかった。何故自分たちが売却を決断し最後まで親身に話を聞いて下さるのはいえすまいさんだけでした。」お家を売却する人・購入する人皆様理由があります。良い理由、悪い理由それぞれございますが、そのお客様にとって何がベストかを導いていくのが営業マンの仕事だと考えております。お家の売却・購入でお悩みの方はぜひ「いえすまい」へご相談ください!

必ずベストに導いていきます。

とてもありがたい事に売主様からご承諾もあり、リノベーション後の写真撮影の許可も頂きましたので、また後日撮影の機会を頂こうと思っております。撮影次第こちらでもご紹介させて頂きます。

この度は本当にありがとうございました。

水本

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株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

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マンション戸建て住宅の売却をご検討中の方からのお問い合わせをお待ちしております。

概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 0120-963-651
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

アクセス

弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!住宅ローンの支払いがきつい・将来相続予定の不動産の相場を把握しておきたい・現在の住まいが手狭になってきたので、買い替え、住み替えを行いたい・売却予定はないが、相場を把握しておきたい等、堺市内限定即日査定致します。
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