任せる不動産会社により大きく変わる土地の売却価格・堺市の不動産売却 | 堺市の不動産売却の成功事例 | 堺市で不動産の売却を行う株式会社いえすまい | 売却完了まで徹底サポート致します！

弊社は堺市内を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、毎月100件以上の不動産査定を承っており、今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在他の不動産仲介会社に依頼しており売れ悩んでいる売主様から、多くのご相談を頂いております。

築年数の経過した空家・土地を売却の場合は、依頼する不動産仲介会社によって売却金額が大きく変わります。

本日は他社では売れなかった土地を弊社が依頼を受け、好条件で成約に至った成功事例をご紹介致します。       

土地の売却の場合、立地条件に売却金額は大きく左右されるのですが、特に影響を受けるのが土地の間口と全面道路幅員です。土地の購入検討者は新築用地として検討しております。土地の間口が広ければ新築の間取りプランの自由度があがり、不動産仲介業者が努力せずとも売れていくでしょう。それは建築の事に知識のない購入検討者でも、ある程度の間取りが入る事が容易にわかる為、金額さえ合えばネットに掲載するだけで契約に至ります。しかし写真のように変形した土地の場合はどうなのでしょうか？一般の購入検討者では、この土地にどのような建物が建築できるのか、駐車場はどこに配置するのか、想像のつかない購入検討者ばかりでしょう。こちらの土地の売主様は弊社に相談頂く前に、他社に売却活動を依頼されており、なかなか売れず苦戦していたそうです。

弊社が売却の依頼を受けるまで、変形した土地の資料だけで活動していた某不動産会社。土地の売却の依頼をすれば殆どの不動産仲介会社が土地の形を掲載しただけの販売資料で活動する事となるでしょう。

しかし、購入検討者が求めている情報は「どんな間取りが入るか」「理想の間取りの家を建てる事が可能なのか」これが不透明ではどれ程立地条件が良くとも、余程知識と理解力のある購入検討者ではなければ前向きに検討してくれる事はなく、成約に至るまでかなりの時間が必要となるでしょう。

弊社は変形した土地を売主様から売却依頼を受ければ、まず先に土地の仮測量・設計士によるプランニングを全て無料で行います。土地の魅力を最大限に引き出し、少しでも高く売れるようにする為です。弊社が活動を開始して、同時に建物のプランニングを行う事により、他社では3ヵ月売れなかった土地が、わずか3週間でご契約完了となりました。