「できるだけ家を高く売りたい」売主様であれば皆様そう思うのはあたりまえです。しかしどうすれば高く売れるのか考えた時、「販売力がありそうな大手不動産仲介会社に任せれば安心」と思われる方も少なくないと思います。しかし大手不動産仲介業者、地元の地域密着といわれる会社、今の時代、販売力等どこの不動産仲介業者でも大差はございません。大切なのは物件担当。担当する不動産営業マンがどれぐらい物件に対して良さを引き出しインターネット、紙面広告で購入検討者に伝えるかが最も重要なのです。売主様あなたのお家の良さが購入検討者に伝われば営業マンが喋らずとも売れていくでしょう。不動産売却とは、会社の名前で売るのではございません。売主様の拘りのつまったお家を営業担当が最大限に引き出してこそ「高く売れる」のです。
一戸建てのお家の売却の場合どこの不動産仲介会社も日当たりの良さを伝える為、それなりに見た目の良い写真を撮ろうとしますが、分譲マンションの場合はそうではありません。写真のよう某大手不動産会社が使用していた販売資料の外観写真は如何でしょうか⁉写り込む電線、写り込む他人地に建てられた倉庫。。どれだけ管理の行き届いた分譲マンションでもまったく良さが伝わらないどころか、ネガティブなイメージすら伝わってしまいます。これでは高く売れる筈がございません。購入検討者は外観・共有施設・エントランス等も必ず気にされます。賃貸の場合でもそうではないでしょうか⁉弊社が撮影したように、撮影する角度・時間帯を変えれば印象も随分変わるのではないでしょうか⁉何も難しい事はしていません。
こちらのマンションを担当させていただきました株式会社いえすまいの矢山(ヤヤマ)と申します!売主様は当初、某大手不動産会社に売却を依頼をされておりました。マンションは立地、生活利便性も良く住居スペースは大変丁寧にお使いされており生活するうえでは申し分ない好条件が整っており、また近隣には世界遺産にも登録されております自然豊な大仙公園も御座います。しかし、販売に出したものの室内内覧が2~3件程度しか無く具体的な話に進むこともなかったとの事でした。売主様も特別売り急いでいる状況ではなかったのですが、私が売主様から相談を受けた際には売却について熱が冷え切っている状況でした。売主様からのご相談の元、現状の販売状況について一緒に確認させていただきました。まず売主様は販売内容についてあまり理解されておらず、担当がどういった活動をしているのかさえも把握されておりませんでした。またインターネットへの掲載方法(外観、室内写真等)に疑問をお持ちになられておりましたので、確認させていただきましたところ上記の様な掲載がされておりました。販売方法を一から見直し当社に売却をお任せいただきましたところ2ヶ月程度でお客様とのご縁をいただける結果となりました!この度は、貴重なお取引に携れた事感謝致します!
概要
会社名 | 株式会社いえすまい |
---|---|
住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3019-9 |
電話番号 | 0120-963-651 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 堺市北区・堺区を中心に各地域 |
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