堺市の不動産売却・需要に影響されるマンションの取引価格・いえすまいの査定相談

希少な4LDKタイプのマンションは高く売れる？

需要に影響を受けるマンション取引価格

弊社は堺市内を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、毎月100件以上の不動産即日査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂き、好条件での売却・早期売却のお手伝いをさせて頂いております。

本日は堺市北区大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」の4LDKタイプのマンション査定のご依頼を承りました。

査定の理由は「子供が独立をしたので、現在の4LDKの部屋が広すぎる為、現在の住居スペースが不要となったので、職場の近くのマンションへ住み替えを希望している」との事でした。

分譲マンションの多くは駅の近い所や、商業施設の近くに建設されています。

一度住んでしまえば立地条件の良い事から、子育て世代はあまりエリアを変えたくないという方が沢山いらっしゃいます。しかし、家族構成の変化等で現在の住居スペースでは不満、立地条件を変えたくないが広い4LDKマンションに住み替え希望のお客様がおり需要のあるお部屋と言えます。

弊社でも同マンションでの住み替え（3LDKタイプから4LDKタイプ）のお手伝いをさせて頂き、全てのお部屋近隣からの住み替え、若しくは同マンションからの買い替え希望のお客様でした。

今回査定を頂きました4LDKのお部屋も。堺市内の中でも購入希望者の多い需要の高いなかもずエリアという事を考慮しますと、好条件での取引が期待できるでしょう。

不動産の売却・不動産の購入は皆様人生の中で何度も行えるものではなく、任せる不動産仲介会社・担当営業マンによって、取引金額は大きく異なり大切な資金計画さえも変わり人生をも左右するといっても過言ではございません。

どれだけ需要のある不動産・分譲マンションでも、依頼する不動産仲介業者を間違えれば「なかなか売却できない」「予定していた金額より安く売ってしまう」可能性もござます。

なにをもって「成功なのか」売却経験の少ない多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。

事前に「不動産の売却の流れ」「売却依頼をしてはいけない不動産仲介会社の特徴・仲介取引件数の多い不動産会社の見極め」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを大幅に回避できます。

多くの売主様は売却が決まって急いで行動されますが、決まった段階で行動を起こしたとしても、それではあまりにも遅すぎます。

売却を検討している段階で、堺市近隣の需要を把握し、自身の不動産がどれぐらいで売れるのか、不動産の売却の知識をつけゆとりのある資金計画をたてる事が売却失敗を回避する手段と言えるでしょう。

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株式会社いえすまい代表髙橋　淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産の売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい　代表取締役　髙橋淳介

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マンションや戸建て住宅の売却をご検討中の方からのお問い合わせをお待ちしております。

概要

会社名	株式会社いえすまい
住所	大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号	0120-963-651
定休日	水曜日
対応エリア	堺市北区・堺区を中心に各地域

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弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産の査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から！住宅ローンの支払いがきつい・将来相続予定の不動産の相場を把握しておきたい・現在の住まいが手狭になってきたので、買い替え、住み替えを行いたい・売却予定はないが、相場を把握しておきたい等、堺市内限定即日査定致します。

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