〖 堺市北区東浅香山町 〗
皆さんこの町名読めますか?
堺市民なら皆さん読める町名かと思います。
正解は
〖 さかいしきたくひがしあさかやまちょう 〗
不動産会社の日々の業務の中で、「この物件まだお客様にご提案できますか?売れてませんか?」という内容の物件確認を行う電話業務がございます。先日、弊社で取り扱っている物件の物件確認がございました。弊社のスタッフが出たのですが驚きました。
「東浅香山町」が読めないのです。
その物件確認をしてきたのは、あろうことか皆さんの良く知る大手不動産会社でした。
「とうかこうざんちょう」と読んだそうです。
5月も下旬に差し掛かり、4月の新人研修を終えて社会に出てきた若者も多いことでしょう。若い世代には頑張って頂きたいという思いもありますが、人の人生を左右する不動産売却の現場において町名もまともに知らない、調べもしない新入社員のいる会社に不動産売却を任せてはいかがなものでしょうか?
物件の管理もそこそこに値下げを求められるのが関の山でしょう。
不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではありません。
なにをもって「成功なのか」判断が難しく多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づかないまま不動産を手放されています。
弊社が思う「売却の成功」とは
売主様に「本当の売却相場」を理解して頂いたうえで
「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。
どちらが欠けても売却の成功とは言えないでしょう
事前に「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「依頼してはいけない不動産仲介会社・担当営業マンの特徴」「売却仲介に特化している不動産会社はどこなのか」「売却後の資金計画」または「売却せず賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避でき、理想の住み替えが行えます。
多くの売主様は不動産の売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もなく判断を誤ってしまいます。
あまりにも遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、リフォームするか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない」お客様から事前に多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」の2パターンの金額を査定をさて頂きます。
住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたて、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いておりより良い条件且つより早く取引が行えますようサポート致します。
一戸建て・マンション・土地・不動産の売却を検討の方、現在売却活動中だがなかなか売れずに悩んでいる売主様、是非弊社に一度ご相談下さい。
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり他社との違いをご理解頂ける筈です。