本日は堺市北区、大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」近くの金岡町の築年数の経過した古家の査定のご依頼を承りました

 

査定の理由は「築年数が経過した古家があり、現在は空家のまま放置され今後使用する予定はないので、売却を検討している。売却の際はできるだけ高く売りたいのでどのような売却方法がベストなのか相談したい」との事でした。

弊社いえすまいでは、古家の売却相談を受けた場合、近隣の不動産市場の相場調査は勿論、最も重要に考えているのが、近隣の新築戸建ての販売状況、販売価格となります。

今回ご相談頂きました、築年数の経過した古家の場合、残念ながら建物の評価はつかず、新築用地所謂土地としての販売活動となりますので、購入検討者様から「建物の解体費」が懸念材料となる事が予想されます。

弊社いえすまいではまず、売主様が不動産の売却に必要な諸経費の見積もりは勿論のこと、購入者様が支払うであろう解体費の見積もりまで行い、現在の建築費も考慮し、近隣の新築戸建てと比較検討され有利になるように売却プランを御提案させて頂き、売主様とご相談のうえ販売価格を決定致します。

単純に近隣相場だけで判断する不動産会社に相談すれば、思いのほか大切な不動産を安く手放してしまったり、相場からかけ離れた金額で売りにだしてしまい、売れ残り、気がつけば想定外に安く手放してしまう恐れもございますので、古家の売却・査定相談は必ず「仲介売却」に特化した不動産仲介会社に相談する事が「売却成功」への絶対条件となるのです。

 

 

今回査定のご依頼を頂きました、堺市北区金岡町は御堂筋線「なかもず駅」南海高野線「白鷺駅」どちらも徒歩圏内にあり、近隣には商業施設、スーパー、病院、銀行等、日常生活に必要なものが全て揃っており、堺市で最も購入検討者が多いエリアとなっておりますので、売却依頼、査定依頼をする不動産仲介会社さえ間違わなければ、好条件で成約の可能性が十分に見込めます。

 

 

不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではありません。

なにをもって「成功なのか」判断が難しく多くの売主様は依頼する不動産仲介会社を間違えた事により近隣売却相場より安く不動産を手放され不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。

弊社が思う「売却の成功」とは

「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。

どちらが欠けても売主様にとって売却の成功とは言えないでしょう

事前に「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「依頼してはいけない不動産仲介会社・担当営業マンの特徴」「不動産仲介取引に特化している不動産仲介会社の特徴」「資金計画」または「賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避でき、理想の住み替えが行えます。

多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もなく判断を誤ってしまいます。弊社では「売却するか、リフォームするか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだまだ確定していない」お客様から多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。また現在遠方にお住まいでなかなか堺市に来る事が出来ない売主様へは日本全国どこへでも弊社売却専門スタッフがお住まいされている地域までご訪問させて頂ききっちりとご説明させて頂いたうえで時間をかけてご検討頂いております。

売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂きます。

住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたて、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いておりより良い条件且つより早く取引が行えますようサポート致します。

 

近隣で一戸建てマンション土地不動産の売却を検討の方、現在売却活動中だがなかなか売れずに悩んでいる売主様、是非弊社に一度ご相談下さい。

日本全国どこへでもご訪問させて頂きます。

必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり他社との違いをご理解頂ける筈です。

売却専門スタッフが徹底サポート
好条件の取引へ 好条件の取引へ
理想の不動産売却
お客様の声 お客様の声

不動産の購入を検討の皆様へ

支払わなくて良い無駄な諸経費支払っていませんか?

不動産の購入には、
売却する時以上の諸経費がかかります。
売買代金が大きくなる為、
必要諸経費も軽視できません。

 

不動産の購入諸経費は
営業担当マンの知識により、
使えた筈の税金の減税措置や

抑える事のできる融資手数料を

無駄に支払われている購入者様が
多く存在致します。

 

代表例が不動産会社に支払われる
「住宅ローン事務手数料」
本来支払わなくても良いお金を
仲介手数料とは別にお客様から搾取している不動産会社が
今尚多く存在しています。

不動産の購入を検討されている方は

下記リンクからお問い合わせください。

 

売却専門スタッフがいる弊社だからこそ

堺市の新鮮な物件情報を

全てご紹介致します。

 

 

 

 

 

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概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 0120-963-651
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

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弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!住宅ローンの支払いがきつい・将来相続予定の不動産の相場を把握しておきたい・現在の住まいが手狭になってきたので、買い替え、住み替えを行いたい・売却予定はないが、相場を把握しておきたい等、堺市内限定即日査定致します。
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