査定のご依頼の理由は「住み替えを検討しているので、できるだけ早く売却したいが安く売るのは極力避けたい」との事でした。

 

マンション査定・売却の相談不動産会社に相談した場合、殆どの不動産会社が業者買取を提案します。

しかし本当に業者買取の選択がベストな売主様は実際のところ殆ど存在致しません。

※不動産会社が業者買取を進める理由はわたくしのブログでもご紹介しておりますのでご参照下さい※

 

業者買取が本当に必要な方は直近数ヶ月に必ず現金化しないといけない方のみなのです。

しかしそのような売主様が僅かなのに、買取を選択される売主様が多いのは相談した不動産業者から間違った提案されている事が理由の一つでしょう。

不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではなく

なにをもって「成功なのか」、、判断が難しく多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づかないまま不動産売却を終えられています。

弊社が思う「売却の成功」とは

「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。

事前に「不動産売却仲介を得意としている不動産会社若しくは依頼をしてはいけない不動産会社の特徴・担当営業マンの特徴」「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「資金計画」または「賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを大幅に軽減致します。

多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、事前に調べる時間もなければ検討する時間もありません。

遅すぎるのです。

弊社では「売却するか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない若しくは数年後の話」のお客様から多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。

また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂き理想の住み替え方法を提案させて頂いております。

相場通りで売るのであれば、我々のような不動産仲介営業マンは必要なく、ネットに掲載さえしておけば売れていく筈

しかし大切に使用した不動産・家族が残してくれた不動産、少しでも高く売り、「売って良かった」と思って頂く事が、「売却成功」の最低条件だと弊社は考えます。

弊社に不動産売却依頼を下さった周辺にお住まいの売主様は、堺市堺区向陵中町土地戸建て・北三国ケ丘町戸建て・大町東土地・分譲マンションではロジュマン三国ケ丘ステーションフロント・堺東ヴューモ・ディークラディア堺北三国ケ丘・ファミールハイツなかもずは成約平米単価が過去最高価格で取引を達成しており、直近では北田出井町にて、新築戸建て・中古戸建2件の売却の依頼を受け早期売却のお手伝いをさせて頂きました。

弊社では同マンション「Mプラザ堺東」はこれまで2件の取引事例があり、どちらのお部屋も売主様の理想の期日・売却価格で取引を達成しております。

今後堺市の「堺東駅」近隣で不動産戸建てマンション土地)を売却を検討の方は是非一度いえすまいへ査定のご依頼お待ちしております。
売却するかまだわからない売主様もお気軽にご連絡下さい。

必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり他社との違いをご理解頂ける筈です。

理想の不動産売却
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株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

不動産業界の悪しき風習をご紹介
売却の成功とは 売却の成功とは
ご連絡お待ちしております
0120-963-651 0120-963-651

不動産の購入を検討の皆様へ

支払わなくて良い無駄な諸経費支払っていませんか?

不動産の購入には、
売却する時以上の諸経費がかかります。
売買代金が大きくなる為、
必要諸経費も軽視できません。

 

不動産の購入諸経費は
営業担当マンの知識により、
使えた筈の税金の減税措置や

抑える事のできる融資手数料を

無駄に支払われている購入者様が
多く存在致します。

 

代表例が不動産会社に支払われる
「住宅ローン事務手数料」
本来支払わなくても良いお金を
仲介手数料とは別にお客様から搾取している不動産会社が
今尚多く存在しています。

不動産の購入を検討されている方は

下記リンクからお問い合わせください。

 

売却専門スタッフがいる弊社だからこそ

堺市の新鮮な物件情報を

全てご紹介致します。

 

 

 

 

 

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マンション戸建て住宅の売却をご検討中の方からのお問い合わせをお待ちしております。

概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 0120-963-651
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

アクセス

弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!住宅ローンの支払いがきつい・将来相続予定の不動産の相場を把握しておきたい・現在の住まいが手狭になってきたので、買い替え、住み替えを行いたい・売却予定はないが、相場を把握しておきたい等、堺市内限定即日査定致します。
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