弊社は堺市内を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。
本日は堺市のJR阪和線「三国ケ丘駅」最寄りの分譲マンション「ザ・パークハウスオイコス三国ケ丘」の査定のご相談を承りました。
査定の理由は「現在の堺市の不動産の資産価値を把握して、売却を出すにはいつの時期が良いのか把握して今後の住み替えの準備をしたい」との事でした。
査定のご依頼を頂きました、「ザ・パークハウスオイコス三国ケ丘」はJR阪和線「三国ケ丘駅」・南海高野線「三国ケ丘駅」の徒歩圏内にあり、近くには商業施設・スーパー・病院が全て揃っている、立地条件の良い場所にあります。
不動産の売却時期はいつが良いのか、皆様が良く疑問に思われるのですが、各エリア最適な時期は異なります。
不動産の売却には賃貸と異なり、何月が繁忙期とかはございません。不動産の売却金額に最も左されるのは、近隣にどれほどの類似物件の数があるかです。最適な時期を判断するのであれば、自身が売却しようと思う時期にどれぐらいのライバル物件が近隣にあるのか把握をして最適な時期はいつなのかを判断致しましょう。
不動産の売却・不動産の購入は皆様人生の中で何度も行えるものではなく、任せる不動産仲介会社・担当営業マンによって、取引金額は大きく異なります。
なにをもって「成功なのか」、、多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
事前に「不動産の売却の流れ」「売却依頼をしてはいけない不動産仲介会社の特徴」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「資金計画」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避できます。
多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、まだ確定していない若しくは売却を予定しているが数年後の話」等のお客様から多くのご相談を頂いており、資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、不動産売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
弊社では近隣の堺市北区中長尾町の土地・ディークラディア堺北三国ケ丘・堺市堺区北三国ケ丘町・ロジュマン三国ケ丘ステーションフロントの成約価格若しくは坪単価・平米単価で最も良い条件で取引を終えた実績もございます。
弊社と他社の明確な違いは
取引件数より取引価格で実績を残している事です
近隣で一戸建て・マンション・土地・不動産の売却を検討の方は是非弊社に一度ご相談下さい。
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなる筈です。
不動産の購入には、
売却する時以上の諸経費がかかります。
売買代金が大きくなる為、
必要諸経費も軽視できません。
不動産の購入諸経費は
営業担当マンの知識により、
使えた筈の税金の減税措置や
抑える事のできる融資手数料を
無駄に支払われている購入者様が
多く存在致します。
代表例が不動産会社に支払われる
「住宅ローン事務手数料」
本来支払わなくても良いお金を
仲介手数料とは別にお客様から搾取している不動産会社が
今尚多く存在しています。
不動産の購入を検討されている方は
下記リンクからお問い合わせください。
売却専門スタッフがいる弊社だからこそ
堺市の新鮮な物件情報を
全てご紹介致します。
会社名 | 株式会社いえすまい |
---|---|
住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3019-9 |
電話番号 | 0120-963-651 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 堺市北区・堺区を中心に各地域 |