弊社は堺市内を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。
本日は堺市堺区の南海高野線「堺東駅」直結の分譲マンション「堺東ヴューモ」の査定のご相談を承りました。
※住みながらの内覧※
売主様によってはプライベートを覗かれるようで、住みながらの内覧は気乗りしない方が多くいらっしゃいます。
たしかに知人ではないお客様が室内に入られるのは皆様抵抗がある筈です。
しかし、現在の不動産市場は半数以上の売物件が、住みながらの売却活動であり、購入希望者の方の殆どの方が理解されています。
住みながらのメリットも多く、購入検討者が内覧の際、売主様の顔が見れて安心、家具の配置等を参考にパンフレットではわからない実際使える居住スペースがわかりやすい等、住みながらの売却活動には多くのメリットが存在するのです。
なにより、住宅ローンの残債がある家庭では、売買契約後の退去となるので、住み替え先の支払いとの二重払いをできるだけ短い期間にできる事が最大のメリットだとも言えます。
やはり不動産の購入・売却には資金計画が最も重要です。自身にとって資金計画を圧迫しない為にも住みながらの内覧に備え、室内の整理整頓を心掛けましょう。
不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではなく、なにをもって「成功なのか」、、多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
事前に「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「資金計画」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避できます。
多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、まだ確定していない」お客様から多くのご相談を頂いており、資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
弊社では「堺東ヴューモ」をこれまで3件、売主様から売却の依頼を受けており、ともに売主様の満足いく取引になるよう、買主様とのご縁を繋ぐお手伝いをさせて頂きました。さらに今年も同マンションの売却依頼を頂き、全国の不動産会社を含む、弊社いえすまいが過去最高価格での売却も達成しております。
近隣で一戸建て・マンション・土地・不動産の売却を検討の方は是非弊社に一度ご相談下さい。
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなる筈です。
不動産の購入には、
売却する時以上の諸経費がかかります。
売買代金が大きくなる為、
必要諸経費も軽視できません。
不動産の購入諸経費は
営業担当マンの知識により、
使えた筈の税金の減税措置や
抑える事のできる融資手数料を
無駄に支払われている購入者様が
多く存在致します。
代表例が不動産会社に支払われる
「住宅ローン事務手数料」
本来支払わなくても良いお金を
仲介手数料とは別にお客様から搾取している不動産会社が
今尚多く存在しています。
不動産の購入を検討されている方は
下記リンクからお問い合わせください。
売却専門スタッフがいる弊社だからこそ
堺市の新鮮な物件情報を
全てご紹介致します。
会社名 | 株式会社いえすまい |
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住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3019-9 |
電話番号 | 0120-963-651 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 堺市北区・堺区を中心に各地域 |