査定の理由は「売却する事は決まっているが、住みながら売却するか、空家にしてから売却するか迷っている。現在も住宅ローンが残っている為、次の住み替え先との家賃、住宅ローンの二重払いはできるだけ避けたいが、住みながらの内覧はどんな感じなのか、不動産会社に相談して今後の予定をたてたい」との事でした。

 

 

※住みながらの内覧※

売主様によってはプライベートを覗かれるようで、住みながらの内覧は気乗りしない方が多くいらっしゃいます。

たしかに知人ではないお客様が室内に入られるのは皆様抵抗がある筈です。

しかし、現在の不動産市場は半数以上の売物件が、住みながらの売却活動であり、購入希望者の方の殆どの方が理解されています。

住みながらのメリットも多く、購入検討者が内覧の際、売主様の顔が見れて安心、家具の配置等を参考にパンフレットではわからない実際使える居住スペースがわかりやすい等、住みながらの売却活動には多くのメリットが存在するのです。

なにより、住宅ローンの残債がある家庭では、売買契約後の退去となるので、住み替え先の支払いとの二重払いをできるだけ短い期間にできる事が最大のメリットだとも言えます。

やはり不動産の購入・売却には資金計画が最も重要です。自身にとって資金計画を圧迫しない為にも住みながらの内覧に備え、室内の整理整頓を心掛けましょう。

 

 

不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではなく、なにをもって「成功なのか」、、多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。

事前に「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「資金計画」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避できます。

多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは遅すぎるのです。

弊社では「売却するか、まだ確定していない」お客様から多くのご相談を頂いており、資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。

また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。

弊社では「堺東ヴューモ」をこれまで3件、売主様から売却の依頼を受けており、ともに売主様の満足いく取引になるよう、買主様とのご縁を繋ぐお手伝いをさせて頂きました。さらに今年も同マンションの売却依頼を頂き、全国の不動産会社を含む、弊社いえすまいが過去最高価格での売却も達成しております。

近隣で一戸建てマンション土地不動産の売却を検討の方は是非弊社に一度ご相談下さい。

必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなる筈です。

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株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

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ご連絡お待ちしております
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不動産の購入を検討の皆様へ

支払わなくて良い無駄な諸経費支払っていませんか?

不動産の購入には、
売却する時以上の諸経費がかかります。
売買代金が大きくなる為、
必要諸経費も軽視できません。

 

不動産の購入諸経費は
営業担当マンの知識により、
使えた筈の税金の減税措置や

抑える事のできる融資手数料を

無駄に支払われている購入者様が
多く存在致します。

 

代表例が不動産会社に支払われる
「住宅ローン事務手数料」
本来支払わなくても良いお金を
仲介手数料とは別にお客様から搾取している不動産会社が
今尚多く存在しています。

不動産の購入を検討されている方は

下記リンクからお問い合わせください。

 

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堺市の新鮮な物件情報を

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定休日 水曜日
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