弊社いえすまいでは、毎月100件以上の不動産査定売却相談を承っております。
転勤・離婚の為、不動産売却を検討中の方
将来不動産を相続予定の方
自宅が手狭になったので住み替え・買い替えを検討の方等、理由は様々です。
不動産の売却に失敗しない為にも
まずは「不動産売却」の流れを把握し、
出来るだけ良い条件で取引を行いましょう。
まずは自身の不動産の相場の把握を致しましょう。
不動産会社の実績、営業マンの経験により、
査定金額が大きく異なる事もございます。
しかし、
近年ネット一括査定を利用するお客様が増え
不動産会社同士が無意味に査定金額の吊り上げを行う事もございます。
それを鵜呑みにしてしまった売主様、
その金額で売却に出しても当然売れる事はなく、
売れ残り想定外に安く手放される方もいらっしゃいます。
査定金額の吊り上げは
売主様に売却を任せてもらう為のアプローチに過ぎません。
購入検討者は不動産会社と同様相場を把握されています。
無謀な金額で売却にだしたとしても売れる事はないでしょう。
大切なのは複数の不動産会社に相談して、
「売り出し価格」より、
本当の査定金額「売れる金額」を把握する事です。
不動産の売却は2種類
「仲介」「買取」がございます。
売主様と買主様との間に不動産仲介会社が入り、
取引を進めるのが「仲介」
言わば最も高く売却できる方法です
「買取」は不動産業者が買主となり、任意のタイミングで現金化ができます。
しかし最大のデメリットは
「売却金額が安い事」
最近では
「当社が買取りますので仲介手数料不要」
「当社は入札方式(オークション)ですので最も高い金額をつけてくれた業者と取引できます」等
好都合な言葉を並べて「買取」を進める会社がありますが、
安心して下さい、堺市内の不動産です。
わざわざ急いで「買取」で進めなくても必ず買主がつきます。
買取で進めた方が良い売主様は殆どいらっしゃいません。
「買取」の仲介手数料無料は売主様にとってメリットはありますか?
どちらが負担が大きいですか?
弊社スタッフの実績
会社名 | 株式会社いえすまい |
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住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3019-9 |
電話番号 | 0120-963-651 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 堺市北区・堺区を中心に各地域 |