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不動産売却のご相談をするなら思い立った時が肝心

弊社にご相談頂く離婚での売却検討者の方々も三者三葉の違いがございます。【離婚成立前（話し合いの段階）に家の価値を知りたい！／売ってしまいたい！】という方もいれば、今回の売却検討者様のように【離婚が成立している。離婚成立後に家の売却を始めたい。】と言った方々も。

通常原則として、マンションであれ離婚での不動産売却は、夫の名義でマンションを購入したとしても、婚姻期間中に築かれた財産であれば財産分与の対象となり、 離婚時の財産分与は、基本的には夫50%、妻50%です。つまり、マンションの売却金額は折半するというのが財産分与の原則です。※これは原則であり上記に当てはまらないような例外がございます。詳しくは法律関係の先生方に一度ご相談下さい。

そして、不動産の売却では【仲介】もしくは【買取】で悩まれる方も多いでしょう。

弊社いえすまいでは断然【仲介】をオススメします。

【仲介】と【買取】の同時並行での販売活動をご提案します

一般の購入希望者を相手にする【仲介】での売却と、不動産業者を相手にする【買取】での売却。

恐らく不動産査定サイトから大手不動産会社を含む数社に問い合わせ、「離婚して、住み替える。」という言葉を聞くと、その大手も含む不動産会社の皆様は、「では買取で進めましょう！」もしくは「では弊社の買取保障を含めて一般の方に売り出しましょう！（仲介での販売）」となるでしょう。買取保障を進める後者には要注意が必要です。

大手不動産会社の多くがこの【買取保障】という単語を使います。では、この買取保障なにが要注意かというと、一定期間が売れずとも必ず不動産会社には利益のでる、言わば不動産屋しか得のしない売却方法だからです。

私たち不動産会社の利益とは、皆様の不動産を売却した時にでる「不動産仲介手数料」です。これは売った・買ったのお手伝いをした際にしか発生しません。買取での売却は、勿論売却方法としていい手段です。ですが、時として売主の利益など鑑みずに緩やかに不動産会社の言いなりとなり、不動産を安く売ってしまうケースは【離婚】での売却理由にはとても多いのです。

弊社いえすまいでは【買取保障】は一切行いません。離婚での不動産売却となると、「早く住み替えたいし、嫌な気持ちになるから」と躍起になってしまうこともあると思います。そこをグッと堪え、出来るだけ人が住まいとして使っているうちに売却活動をしましょう。

そして、いずれにせよ自分のものではなくなってしまうのですから、少しでも多く住み替え資金を得られるよう、少しでも高い売却金額の為に最善を尽くしましょう。

弊社では売主様のそういったお気持ちも考慮し、一般の購入検討者に随時アプローチし、出来るだけ高い売却金額で販売活動を行うとともに、並行して買取を専門とする業者に声をかけ、できるだけ高い買取金額を提示する業者をご紹介するというのが、弊社いえすまいの離婚での最善の売却方法だと考えております。

堺市で不動産の売却をお考えなら、弊社株式会社いえすまいへご相談ください。

お客様１人１人に合った売却プランニングを行い、必ずや良い不動産売却を実現させて頂きます。