弊社は堺市内を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、毎月100件以上の不動産即日査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂き、好条件での売却・早期売却のお手伝いをさせて頂いております。
本日は堺市北区船堂町の戸建ての査定のご相談を承りました。
査定の理由は「離婚による売却・賃貸に住み替えか、分譲マンションに買い替えを検討しているが売却するに適した時期はいつなのか」との事でした。
今回のご相談内容
■「不動産の売却に適した時期」
賃貸住宅の場合、年始の1月、2月が繁忙期と言われておりますが、売買の場合はそのような事はございません。売却を検討している皆様はよく動きだす時期を検討されるのですが、今回のように売却する事が決まっている売主様の場合、買主様がいつ現れるかわかりませんので、できるだけ早いにこした事はないです。しかし依頼する「不動産仲介会社をどこにするのか」は時間をかけてゆっくり見極めましょう。
不動産の売却・不動産の購入は皆様人生の中で何度も行えるものではなく、任せる不動産仲介会社・担当営業マンによって、取引金額は大きく異なり大切な資金計画さえも変わり人生をも左右するといっても過言ではございません。
どれだけ需要のある不動産・分譲マンションでも、依頼する不動産仲介業者を間違えれば「なかなか売却できない」「予定していた金額より安く売ってしまう」可能性もござます。
なにをもって「成功なのか」売却経験の少ない多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
事前に「不動産の売却の流れ」「売却依頼をしてはいけない不動産仲介会社の特徴・仲介取引件数の多い不動産会社の見極め」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを大幅に回避できます。
多くの売主様は売却が決まって急いで行動されますが、決まった段階で行動を起こしたとしても、それではあまりにも遅すぎます。
全てを不動産会社任せにはせず、最低限の知識は事前につけておきましょう。
弊社では「住み替えを検討しており売却するか、まだ確定していない若しくは売却を予定しているが数年後の話」等のお客様から多くのご相談を頂いており、資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、不動産売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「通常の仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
弊社と他社不動産仲介会社の明確な違いは
取引件数より取引価格で実績を残している事です
「北花田駅」近隣で一戸建て・マンション・土地・不動産の売却・住み替え・買い替えを検討の方は是非弊社に一度ご相談下さい。
売却成功への第1歩は「相場の把握」から
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり、他社との違いをご理解頂ける筈です。
