フェアコート北花田

収入の激減
住宅ローンが払えない場合でも
ベストな手段は必ずあります

弊社は堺市内を中心に不動産売買仲介のみを行っており、毎月100件以上不動産即日査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂き、好条件での売却・早期売却のお手伝いをさせて頂いております。

本日は堺市北区大阪メトロ御堂筋線「北花田駅」徒歩1分の好立地分譲マンション「フェアコート北花田」の売却査定相談を承りました。

 

 

査定の理由は「コロナ禍により収入が激減し、住宅ローンが払えない状況で、早期の売却を検討している」との事でした。

 

 

今回のご相談内容


「今すぐに売却して、支払えない住宅ローンの悩みから解放されたい」

生活環境が変わり収入が激減すれば、殆どの方が少なからず影響を受けます。なかには住宅ローンの月々の支払いが苦しく「このままでは払えない」そうお考えの方も多くいらっしゃる筈です。しかし不動産の売却に焦りは禁物です。

今すぐ悩みから解放されたい気持ちで、複数の不動産会社に相談せず、すぐに現金化ができる業者買取で進んでしまう方や、取引に慣れていない相場感のない不動産会社に相談してしまい、安く手放される売主様も多くいらっしゃいます。

皆様ご存じでしょうか?

皆様が住んでいる堺市は「購入検討者」が多い街なのです。

特段の事情がない限り、わざわざ数百万円も安くなる「不動産業者買取」に頼る必要はないのです。

数百万円あれば何年のローンが支払えるのでしょうか?

勿論不動産会社からすれば利益のでるのは「買取」。しかし大抵の売主様の場合、「買取」はベストな方法ではございません。

たとえ今、ローンが払えない状況であったとしても、必ず複数の不動産仲介会社に相談して自身にあった資金計画を立て、好条件の取引に向けて尽力してもらえる営業担当を選定しなけらばなりません。

 

不動産の売却・不動産の購入は皆様人生の中で何度も行えるものではなく、任せる不動産仲介会社・担当営業マンによって、取引金額は大きく異なり大切な資金計画さえも変わり人生をも左右するといっても過言ではございません。

どれだけ需要のある不動産・分譲マンションでも、依頼する不動産仲介業者を間違えれば「なかなか売却できない」「予定していた金額より安く売ってしまう」可能性もござます。

なにをもって「成功なのか」売却経験の少ない多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。

事前に「不動産の売却の流れ」「売却依頼をしてはいけない不動産仲介会社の特徴・仲介取引件数の多い不動産会社の見極め」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「資金計画」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを大幅に回避できます。

多くの売主様は売却が決まって急いで行動されますが、決まった段階で行動を起こしたとしても、それではあまりにも遅すぎます。

弊社では「住み替えを検討しており売却するか、まだ確定していない若しくは売却を予定しているが数年後の話」等のお客様から多くのご相談を頂いており、資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。

また、不動産売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「通常の仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。

 

弊社ではこれまで近隣にある分譲マンション「ファインデイズ北花田」「リビオ浅香駅前プライドマークス」を4階部分・9階部分・14階部分の売却依頼を売主様からうけ、3件全て売主様の納得のいく取引で終える事ができ且つ「グラビスコート北花田」の過去最高取引価格を達成しております。

 

弊社と他社不動産仲介会社の明確な違いは

取引件数より取引価格で実績を残している事です

 

「北花田駅」近隣で一戸建てマンション土地不動産の売却を検討の方は是非弊社に一度ご相談下さい。

 

必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり、他社との違いをご理解頂ける筈です。

個人情報登録不要・簡単査定
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ご連絡お待ちしております
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株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

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概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 072-258-5671
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

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弊社は堺市内で数少ない不動産売買仲介のみを行う会社です。毎月100件以上の査定実績をもつ売却専門スタッフが堺市内の不動産査定から取引完了まで徹底サポート致します。好条件の取引への第一歩はご所有不動産の相場の把握から!堺市内限定即日査定致します。
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