グランドメゾン百舌鳥駅前パークサイド

賃貸中の家
オーナーチェンジ物件の売却

弊社は堺市内、堺区北区を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、弊社不動産売却専門スタッフが毎月100件以上不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産戸建てマンション土地・収益物件)の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、なかなか売れず、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂き成約にむけて日々尽力しております。

本日は堺市北区JR阪和線「百舌鳥駅」近くの分譲マンション「グランドメゾン百舌鳥駅前パークサイド」の売却査定のご相談を頂きました。

査定を頂きました「グランドメゾン百舌鳥駅前パークサイド」は徒歩圏内に大仙公園・ホームセンター・スーパー・ドラッグストアがあり生活するのに必要なものが全て揃っております。

 

マンション売却査定依頼の理由は「自身で使用はしておらず、現在賃貸中の家が不要になるのでこの状態で売却できるのか相談したい」との事でした。

 

 

今回のご相談

■賃貸中の不動産を売却する事は可能か?

結論から申し上げますと可能です。
しかし現在お家の購入を検討されている方は自身で使用する事即ち居住する事が目的な為、購入者の対象は「投資目的」のお客様となり、お客様の間口が極端に狭まります。

※オーナーチェンジ(賃貸中)の家の売却のデメリット※
一般の購入検討者の目的=居住が目的
投資家の目的=利益を得る事が目的

上記のように双方の目的は異なり、賃貸中の物件は売却金額が伸びにくい傾向にございます。

 

不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではありません。

なにをもって「成功なのか」判断が難しく多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づかないまま不動産を手放されています。

弊社が思う「売却の成功」とは

売主様に「本当の売却相場」を理解して頂いたうえで

「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。

どちらが欠けても売却の成功とは言えないでしょう

事前に不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費(仲介手数料等)」「依頼してはいけない不動産仲介会社・担当営業マンの特徴」「売却仲介に特化している不動産会社はどこなのか」「売却後の資金計画」または「売却せず賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避でき、理想の住み替えが行えます。

多くの売主様は不動産の売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もなく判断を誤ってしまいます。

遅すぎるのです。

弊社では「売却するか、リフォームするか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない」お客様から事前に多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。

また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では仲介での売却金額」不動産業者が買主となる買取」の2パターンの金額を査定をさて頂きます。

住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたて、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いておりより良い条件且つより早く取引が行えますようサポート致します。

マンション「グランドメゾン百舌鳥駅前パークサイド」は弊社でも取引事例があり、過去最高売却価格を達成し、売主様にとって満足のいく取引となりました。また近隣の「中百舌鳥駅」「三国ケ丘駅」「百舌鳥駅」周辺の弊社実績は、下記エリア全て成約価格若しくは平米単価で過去最高売却価格を達成しており、大手不動産仲介会社、地元業者全てを含みどこにも負けておりません。
金岡町戸建て・向陵中町戸建て・向陵中町土地・長曽根町戸建て・長曽根町土地・分譲マンションではグランシスフォート中百舌鳥参番館・シティコーポ三国ケ丘・ファミールハイツなかもず・ライオンズマンションなかもず・ライオンズマンションなかもず駅前・リビオ中百舌鳥メゾンウエスト・ロジュマン三国ケ丘ステーションフロント

 

近隣で一戸建てマンション土地不動産の売却を検討の方、現在売却活動中だがなかなか売れずに悩んでいる売主様、是非弊社に一度ご相談下さい。

 

必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり他社との違いをご理解頂ける筈です。

ご連絡お待ちしております
0120-963-651 0120-963-651
売却専門スタッフが徹底サポート
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株式会社いえすまい 代表 髙橋 淳介

不動産の売却を検討の方へ

現在数多くの不動産会社が存在するなか、弊社は「堺市の不動産売買仲介」のみを行う堺市内で唯一の会社です。仲介のみを行うという事は不動産会社にとってはリスクがあり、どの不動産会社も賃貸・管理・買取と集客の間口を広めるのですが、弊社は間口を広げません。なぜリスクを回避する為広げないか、それは会社がかける広告費用、人件費用の間口までも広がってしまい、お預かりしている売却物件に一件一件広告費を満足にかけれないからなのです。大手不動産業者に依頼されている売主様はいったい自身の売却希望物件にどれぐらい広告費をかけてくれているのでしょうか⁉おそらく微々たるものでしょう。弊社の目標はただ一つ「どの不動産仲介業者よりも高く売ってくる会社」のみにフォーカスをむけてスタッフ一同、日々尽力しております。わたくしのまわりでも任せる不動産業者を間違った故に何人もの売主様が「心にしこりが残る取引」で終えられております。今後不動産の売却を検討され、業者選定に迷われている方がいらっしゃいましたら是非一度弊社スタッフにご相談下さい。必ず「適格なアドバイス」をさせて頂き「好条件の取引」達成へのお力添えとなる筈です。

株式会社いえすまい 代表取締役 髙橋淳介

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概要

会社名 株式会社いえすまい
住所 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号 072-258-5671
定休日 水曜日
対応エリア 堺市北区・堺区を中心に各地域

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