弊社は堺市内を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、毎月100件以上の不動産即日査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂き、好条件での売却・早期売却のお手伝いをさせて頂いております。
本日は堺市北区大阪メトロ御堂筋線「北花田駅」ファインデイズ北花田のマンション査定のご依頼を承りました。
査定の理由は「今のところ売却の予定はないが、現在の相場を知りたい」との事でした。
今回査定のご依頼を頂きました、「ファンデイズ北花田」は近隣には買い物に便利な「イオンモール北花田」がございます。
マンションの特徴としましてはペット飼育可能、自走式駐車場各住戸1台確保と、購入検討者様が望む条件が揃ったマンションとなっており、最近の取引状況からしますと、売却・査定を依頼する不動産仲介会社さえ間違わなければ、好条件で取引できる可能性が十分にある分譲マンションです。
不動産の売却・不動産の購入は皆様人生の中で何度も行えるものではなく、任せる不動産仲介会社・担当営業マンによって、取引金額は大きく異なり大切な資金計画さえも変わり人生をも左右するといっても過言ではございません。
どれだけ需要のある不動産・分譲マンションでも、依頼する不動産仲介業者を間違えれば「なかなか売却できない」「予定していた金額より安く売ってしまう」可能性もござます。
なにをもって「成功なのか」売却経験の少ない多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
事前に「不動産の売却の流れ」「売却依頼をしてはいけない不動産仲介会社の特徴・仲介取引件数の多い不動産会社の見極め」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを大幅に回避できます。
多くの売主様は売却が決まって急いで行動されますが、決まった段階で行動を起こしたとしても、それではあまりにも遅すぎます。
弊社では「住み替えを検討しており売却するか、まだ確定していない若しくは売却を予定しているが数年後の話」等のお客様から多くのご相談を頂いており、資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、不動産売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「通常の仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
弊社ではこれまで「ファインデイズ北花田」近隣にある分譲マンション「リビオ浅香駅前プライドマークス」を4階部分・9階部分・14階部分の売却依頼を売主様からうけ、3件全て売主様の納得のいく取引で終える事ができ且つ「グラビスコート北花田」の過去最高取引価格を達成しております。
弊社と他社不動産仲介会社の明確な違いは
取引件数より取引価格で実績を残している事です
「北花田駅」近隣で一戸建て・マンション・土地・不動産の売却を検討の方は是非弊社に一度ご相談下さい。
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり、他社との違いをご理解頂ける筈です。
