弊社は堺市内、堺区北区を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、弊社不動産売却専門スタッフが毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産（戸建て・マンション・土地・収益物件）の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、なかなか売れず、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いており日々弊社売却専門スタッフが好条件の成約に向けて尽力しております。
本日は堺市堺区、「堺市駅」直結の分譲マンション「ベルマージュ堺」の査定のご依頼を承りました。
査定のご依頼の理由は「1年後に売却を検討しており、今のうちに相場の把握をして資金計画をたてておきたい」との事でした。
今回査定の依頼を頂きました「ベルマージュ堺壱番館」はJR阪和線「堺市駅」直結のマンション。通勤通学には雨に濡れず電車を利用する事が可能です。マンションの下には、スーパーやコーナン、ダイソーがあり利便性の優れた場所にあり売却の際、依頼する不動産仲介会社さえ間違わなければ相場より高く売れ、早期売却の可能性が十分に期待できる分譲マンションとなっております。
不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではなく
なにをもって「成功なのか」判断が難しく、多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
弊社が思う「売却の成功」とは
「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切り、スムーズな住み替えを行う事
事前に「不動産売却仲介を得意としている不動産会社若しくは依頼をしてはいけない不動産会社の特徴・担当営業マンの特徴」「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」または「賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを大幅に軽減します。
多くの売主様は売却が確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、事前に調べる時間もなければ検討する時間もありません。
遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない若しくは数年後の話」のお客様から多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂き理想の住み替え方法を提案させて頂いております。
相場通りで売るのであれば、我々のような不動産仲介営業マンは必要なく、ネットに掲載さえしておけば売れていく筈
しかし大切に使用した不動産・家族が残してくれた不動産、少しでも高く売り、「売って良かった」と思って頂く事が、「売却成功」の最低条件だと弊社は考えます。
過去、弊社に不動産売却の依頼をしてくださった周辺にお住まいの売主様は、堺市堺区向陵中町土地と戸建て・北三国ケ丘町戸建て・大町東土地。さらに分譲マンションでは、ロジュマン三国ケ丘ステーションフロント・堺東ヴューモ・ディークラディア堺北三国ケ丘・ファミールハイツなかもず、各マンションで成約平米単価が過去最高価格で取引を達成しており、直近では北田出井町にて、新築戸建て・中古戸建2件の売却の依頼を受け、早期売却のお手伝いをさせて頂きました。今後近隣で新築用地を分譲予定ですので、沢山の購入検討者の集客も予定しております。
今後堺市堺区の「堺市駅」近隣で不動産（戸建て・マンション・土地）の売却を検討されていらっしゃる方は、是非一度いえすまいへ査定のご依頼・ご相談を。
売却するかまだわからない売却検討中の売主様もお気軽にご連絡下さい。
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり他社との違いをご理解頂ける筈です。
