弊社は堺市内、堺区北区を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、弊社不動産売却専門スタッフが毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産（戸建て・マンション・土地・収益物件）の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、なかなか売れず、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。
本日は堺市北区、世界遺産仁徳天皇陵古墳近くJR阪和線「百舌鳥駅」最寄りの堺市北区百舌鳥西之町のお家の査定のご依頼を頂きました。
査定を頂きました「百舌鳥西之町」は近くに広大な大仙公園があり休日には家族連れやスポーツ・散歩を楽しむ方が多くあつまります。
百舌鳥小学校・陵南中学校にも近く通学にも便利な子育てのしやすい環境となっており、賃貸アパート・マンションから戸建てへ住み替え希望のお客様の取引を弊社でも多く携わらせて頂きました。
査定の依頼の理由は「使用していない不動産、空家の処分を早くしたい」との事でした。
不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではありません。
なにをもって「成功なのか」、、判断が難しく多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
弊社が思う「売却の成功」とは
「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。
どちらが欠けても売却の成功とは言えないでしょう
事前に「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「依頼してはいけない不動産仲介会社・担当営業マンの特徴」「資金計画」または「賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避でき、理想の住み替えが行えます。
多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もなく判断を誤ってしまいます。
遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、リフォームするか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない」お客様から多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂きます。
住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたて、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いておりより良い条件且つより早く取引が行えますようサポート致します。
百舌鳥西之町近くの「なかもず駅」「三国ケ丘駅」「百舌鳥駅」周辺の弊社実績は、下記エリア全て成約価格若しくは平米単価で過去最高売却価格を達成しております。
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近隣で一戸建て・マンション・土地・不動産の売却を検討の方、現在売却活動中だがなかなか売れずに悩んでいる売主様、是非弊社に一度ご相談下さい。
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなり他社との違いをご理解頂ける筈です。
