弊社は堺市内を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。
本日は堺市の南海高野線「白鷺駅」直結の分譲マンション「ビックカーサ堺しらさぎ駅前」の査定のご相談を承りました。
査定の理由は「現在同マンションで他のお部屋が、他の不動産仲介会社から売りにでており、なかなか売れていない様子だったので、将来住み替えも検討しているので自身のお部屋の売却金額を把握しておきたい」との事でした。
今回査定のご依頼を頂きました、「ビックカーサ堺しらさぎ駅前」は南海高野線「白鷺駅」直結のマンション。雨に濡れる事なく電車に乗車できますので、通勤・通学に便利なマンションとなっております。さらにマンション内の施設も充実しており、ゲストルーム・シアタールーム・スタディルーム・フィットネスジムがある、不動産市場のなかでも流通の多い、需要のある分譲マンションとなっております。
不動産の売却・不動産の購入は皆様人生の中で何度も行えるものではなく、任せる不動産仲介会社・担当営業マンによって、取引金額は大きく異なります。
どれだけ需要のある不動産・分譲マンションでも、依頼する不動産仲介業者を間違えれば売れのこる若しくは相場より安く売却してしまう恐れもあります。
なにをもって「成功なのか」、、多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
事前に「不動産の売却の流れ」「売却依頼をしてはいけない不動産仲介会社の特徴」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを大幅に回避できます。
多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは遅すぎるのです。
弊社では「住み替えを検討しており売却するか、まだ確定していない若しくは売却を予定しているが数年後の話」等のお客様から多くのご相談を頂いており、資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、不動産売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「通常の仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
弊社ではこれまでビックカーサ堺しらさぎ駅前を3件、売主様から売却依頼を任せられ、全てのお部屋を売主様の納得のいく売却金額・売却スピードで取引を終えております。
弊社と他社不動産仲介会社の明確な違いは
取引件数より取引価格で実績を残している事です
近隣で一戸建て・マンション・土地・不動産の売却を検討の方は是非弊社に一度ご相談下さい。
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなる筈です。
