弊社は堺市内、堺区北区を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、弊社不動産売却専門スタッフが毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産（戸建て・マンション・土地・収益物件）の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、なかなか売れず、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。
本日は堺市北区の2沿線利用可能、通勤、通学に便利な「堺市北区東三国ケ丘町」の一戸建ての査定のご依頼を承りました。
査定のご依頼の理由は近々引越しを予定しており、引越しが完了すれば売却したいとの事でした。
今回査定のご依頼を頂きました堺市北区東三国ケ丘町は、２沿線利用可能・近隣にはスーパー、小学校・幼稚園全て5分圏内にあり、子育てのしやすい堺市北区の中でも購入希望者が多く存在するエリアとなっております。
不動産の売却は皆様人生の中で一度か二度、、、
何度も行えるものではありません。
なにをもって「成功なのか」、、判断が難しく多くの売主様は、売却の依頼をする不動産仲介会社を間違えたが為に、不動産の売却に「失敗」してしまっています。
しかし殆どの売主様は不動産の売却を失敗している事すら気づいておりません。
売れる＝成功ではございません。
弊社が思う「売却の成功」とは
「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。
事前に「相続費用」「不動産の売却の流れ」「任せてはいけない不動産会社の特徴」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」または「賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避できます。
多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もありません。
遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない若しくは数年後の話」のお客様から多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
今後堺市北区の「東三国ケ丘町」近隣で不動産を売却を検討の方は是非一度いえすまいへ査定のご依頼お待ちしております。
不動産売却成功への第一歩は「相場の把握」から
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなる筈です。
