弊社は堺市内、堺区北区を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、弊社不動産売却専門スタッフが毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産（戸建て・マンション・土地・収益物件）の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、なかなか売れず、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。
本日は堺市堺区の大仙公園近くの築浅戸建ての査定のご依頼を頂きました。
査定の依頼の理由は「今のところ売却・住み替えの予定はないが、将来に向けて売却金額の把握をしておきたい」との事でした。
弊社では現在売却の意思は全くないお客様の不動産でも喜んで査定致します。今後お住まいされていく中で、環境の変化・不便に感じるところが出てきた場合・「売却すればいくらになるのか」「住宅ローンは完済できるのか」事前に把握する事で選択肢が増える事もありますので、どのような売主様でも、近隣相場価格・売却に必要な諸経費・注意点をクリアにして頂きゆっくりと時間をかけて検討して頂いております。
不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではありません。
なにをもって「成功なのか」、、判断が難しく多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
弊社が思う「売却の成功」とは
「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。
事前に「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」または「賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避でき、理想の住み替えが行えます。
多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もありません。
遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、リフォームするか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない」お客様から多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
弊社に不動産売却依頼を下さった南海高野線「堺東駅」周辺にお住まいの売主様は、シティコーポ翁橋・シティコーポ三国ケ丘・ディークラディア堺北三国ケ丘・ファミール堺東・堺区向陵中町戸建て・堺区向陵中町土地・堺東ヴューモ・堺区大町東土地・堺区南清水町戸建て・堺区北三国ケ丘町戸建ての成約価格若しくは成約平米単価が過去最高価格で取引を達成しております。
近隣で一戸建て・マンション・土地・不動産の売却を検討の方は是非弊社に一度ご相談下さい。
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなる筈です。
