弊社は堺市内、堺区北区を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、弊社不動産売却専門スタッフが毎月100件以上の不動産査定を承っております。
今後堺市内の不動産（戸建て・マンション・土地・収益物件）の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、なかなか売れず、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いており、依頼を受けた際は弊社売却専門スタッフが全ての売却物件、売主様のご納得頂ける売却金額で買主様とのご縁を繋ぐお手伝いを日々尽力しております。
本日は堺市北区JR阪和線「百舌鳥駅」最寄りの百舌鳥赤畑町の連棟住宅（テラスハウス)の査定のご依頼を頂きました。
連棟住宅（テラスハウス)といえば、殆どの売主様から「本当に売れるのか」「売れたとしても二束三文」皆様そうお考えです。
しかし、査定を行った不動産仲介会社の営業担当の建築の知識があるかないかで、査定金額は大きく変わるのはご存じでしょうか？
今月8月初旬に弊社が事務所を構える堺市北区にある連棟住宅（テラスハウス)の査定のご相談を承りました。
その売主様は買取を強く希望しており、大手不動産会社3社・弊社を含む地元業者2社に査定の相談をされておりました。
しかし、大手不動産会社の買取査定金額はたったの30万円、買取不可等散々な結果、地元業者も100万円から200万円だったのですが、再建築後の可能性等を考慮して弊社では400万円のご提案をさせて頂き、ご契約の運びとなりました。
不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではありません。
なにをもって「成功なのか」、、判断が難しく多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
弊社が思う「売却の成功」とは
「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。
事前に「複数の不動産会社に相談」「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」または「賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避できます。
多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もありません。
遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない若しくは数年後の話」のお客様から多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
今後堺市北区近隣で不動産を売却を検討の方は是非一度いえすまいへ査定のご依頼お待ちしております。
遠方にお住まいの売主様もご安心下さい。
日本全国どこでもご訪問させて頂き
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなる筈です。
