弊社は堺市内、堺区北区を中心に「不動産売買仲介」のみを行っており、弊社不動産売却専門スタッフが毎月100件以上の不動産査定を承っております。今後堺市内の不動産（戸建て・マンション・土地・収益物件）の売却を検討されているお客様や、現在、他の不動産仲介会社に依頼しており、なかなか売れず、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いております。
本日は堺市美原区南余部の一戸建ての査定、今後使用する予定のない、不要な資産処分についてのご相談を頂きました。
今回査定の依頼を頂きました堺市美原区南余部のお家は近隣にスーパー・銀行・郵便局等があり、大型商業施設ララポートが計画されている事もあり、立地条件によっては相場より好条件で成約に至る事もございます。
不動産の売却は皆様人生の中で何度も行えるものではありません。
なにをもって「成功なのか」、、判断が難しく多くの売主様は不動産の売却に「失敗」している事すら気づいておりません。
弊社が思う「売却の成功」とは
「価格」「時期」ともに売主様の理想通りで売り切る事です。
事前に「相続費用」「不動産の売却の流れ」「売却に必要な諸経費（仲介手数料等）」「資金計画」または「賃貸にだした場合の家賃相場・メリット・デメリット」を把握する事で、不動産売却失敗のリスクを回避できます。
多くの売主様は売却を確定した段階で動かれるのですがそれでは売却方法・依頼をする不動産会社を選定する時間がなく、検討する時間もありません。
遅すぎるのです。
弊社では「売却するか、賃貸にするのか、または自身で使用するかはまだ確定していない若しくは数年後の話」のお客様から多くのご相談を頂いており、不動産売却・賃貸のメリット・デメリットそして資金計画をクリアにする事で、ゆっくり時間をかけてご検討頂いております。
また、売却方法も確定していない売主様の場合は、弊社では「仲介での売却金額」と「不動産業者が買主となる買取」を査定をさて頂き、住宅ローン残債等の資金計画をゆっくりとたてて頂き、自身にあった最良の売却方法を選択して頂いております。
また、今回不動産の査定を頂きました、堺市美原区南余部では令和3年6月にも、売却の依頼を受け、売却活動開始からわずか1週間で好条件にて成約に至りました。
売主様は遠方にお住まい且つ高齢、コロナ禍で堺市までお越しなられる事が困難だった為、弊社では売主様がお住まいされている場所までご訪問させて頂き、一度も売主様がわざわざ足を運ぶ事のないよう取引完了までご対応させて頂きました。
今後堺市美原区近隣で不動産を売却を検討の方は是非一度いえすまいへ査定のご依頼お待ちしております。
遠方にお住まいの売主様もご安心下さい。
日本全国どこでもご訪問させて頂き
必ず弊社売却専門スタッフが「売却成功」へのお力添えとなる筈です。
